Dorpsstraat 4491566 BH AssendelftCentrum

Deze karaktervolle, halfvrijstaande woning met grote garage is gesitueerd op een ruime kavel van maar liefst 506 m². De geweldige uitstraling, de nette staat van onderhoud en de vele mogelijkheden die het geheel biedt zullen u zeker aanspreken. Een plek waar sfeer, ruimte en mogelijkheden op een bijzondere manier samenkomen! De aantrekkelijke locatie -nabij de gezellige dorpskern van Assendelft- maakt deze woning uniek! Een woning die direct opvalt door haar fraaie uitstraling, authentieke details en verzorgde voorkomen. Gelegen op maar liefst 506 m² eigen grond biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijke combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd, waardoor het geheel een frisse en verzorgde indruk maakt. De fraaie erker, karakteristieke glas-in-loodramen en charmante architectuur maken dit tot een woning die u niet iedere dag tegenkomt. Met circa 104 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de verdieping / een ruime zolderverdieping en een grote garage is er aan ruimte geen gebrek. Uitbreiding van de woning is indien gewenst ook zeer goed mogelijk. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin vormt daarbij een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Funderingsherstel: een investering in de toekomst. Bij deze woning is funderingsonderzoek uitgevoerd. Hieruit is gebleken dat herstel van de fundering noodzakelijk is. Voor deze werkzaamheden is reeds een offerte beschikbaar. Hoewel dit een investering vraagt, biedt het tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning geheel toekomstbestendig te maken. Met een herstelde fundering heeft deze woning uitstekende uitgangspunten voor een aanzienlijke waardevermeerdering. Het funderingsrapport en de beschikbare offerte zijn op aanvraag beschikbaar, zodat u zich vooraf goed kunnen informeren over de werkzaamheden en de indicatieve kosten. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toiletruimte. De ruime en lichte doorzonwoonkamer vormt het gezellige hart van het huis. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een charmante uitstraling. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken sluit aan op de praktische aangebouwde bijkeuken, waar zich onder andere de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping welke bereikbaar is vanuit de badkamer met een vaste trap. Een verdieping met veel potentie die nog grotendeels naar eigen inzicht kan worden ingericht. Hier bevindt zich tevens de C.V.-installatie. BIJZONDERHEDEN * Karaktervolle, ruim bemeten en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning * Gelegen nabij de dorpskern van Assendelft * Een heerlijk perceel van maar liefst 506 m² eigen grond * Ruime slaapkamers op de verdieping * Lichte en gezellige woonkamer met erker, houtkachel, parketvloer en openslaande tuindeuren * Karakteristieke glas-in-loodramen voor maximale sfeer * Royale garage met openslaande deuren en vliering * In totaal 14 zonnepanelen aanwezig * Afzonderlijke houten schuur met diverse gebruiksmogelijkheden * Fraai aangelegde en zonnige tuin rondom met diverse fruitbomen * Meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras. * Volop parkeergelegenheid op eigen terrein * Winkels, supermarkt, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen in de nabije omgeving * Oplevering in overleg * Inruil is bespreekbaar INRUIL BESPREEKBAAR Heeft u interesse in deze woning, maar moet uw huidige woning nog worden verkocht? Inruil behoort tot de mogelijkheden. De mogelijkheden en voorwaarden zijn afhankelijk van onder meer het type woning, de marktwaarde en de verdere omstandigheden en worden per situatie afzonderlijk beoordeeld. DE EIGENAREN AAN HET WOORD “Niet voor niets hebben wij maar liefst 40 jaar met ontzettend veel plezier in deze heerlijke woning gewoond. Het is een plek waar wij ons altijd thuis hebben gevoeld. De fijne ligging, de ruimte in en rondom het huis en vooral de heerlijke tuin, waar we volop kunnen genieten van de zon en onze privacy, maken dit voor ons tot een bijzondere woonplek. We hebben hier prachtige jaren beleefd en ontzettend veel mooie herinneringen gemaakt. Nu is het tijd om het stokje over te dragen. Wij gunnen de nieuwe bewoners dan ook van harte net zoveel woonplezier en mooie jaren als wij hier zelf hebben gehad!” Deze woning heeft alles in zich om heerlijk te wonen. De prachtige uitstraling, het verzorgde onderhoud, de royale tuin, de ruime garage en de vele gebruiksmogelijkheden vormen samen een aantrekkelijk geheel. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Kom de sfeer proeven, ontdek de ruimte en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft!