Baan 34-B233011 CB RotterdamStadsdriehoek

Baan 34 B23 – Exclusief penthouse met panoramisch uitzicht over Rotterdam Wonen op het hoogste niveau. Op de 23e en bovenste verdieping van het gebouw bevindt zich dit recent opgeleverde penthouse, waar hoogwaardige nieuwbouw, verfijnd design en ongeëvenaard uitzicht samenkomen. Vanuit casco oplevering is het appartement in circa vijf maanden volledig getransformeerd tot een exclusieve woonomgeving van uitzonderlijk niveau. Bij de afwerking zijn kosten noch moeite gespaard, met als resultaat een interieur waarin luxe, privacy en comfort naadloos samenvloeien. Met een woonoppervlakte van 142 m², een royaal omlopend terras van circa 32,8 m², plafondhoogtes van 3,50 meter en een fenomenaal uitzicht over de Maas, de Erasmusbrug en de skyline van Rotterdam, behoort dit penthouse zonder twijfel tot de absolute top van het Rotterdamse woningaanbod. Een interieur waarin alles klopt Vanaf de eerste indruk merk je het, dit is geen standaard nieuwbouwappartement. Een zeer verfijnd interieurconcept met alleen het beste maatwerk is hier gerealiseerd. Je ziet en ervaart het in de materialen, verlichting, indeling en de afwerking, alles is perfect op elkaar afgestemd. Hoogwaardig stucwerk, elegante maatwerkkasten, op maat gemaakte deuren en een doorlopende eiken vloer vormen samen een stijlvol en tijdloos geheel. Het zorgvuldig ontworpen lichtplan versterkt de architectuur van de woning en creëert op ieder moment van de dag de juiste sfeer. De royale living vormt het indrukwekkende middelpunt van het penthouse. Dankzij de uitzonderlijke plafondhoogte, de grote raampartijen en het panoramische uitzicht ervaart u hier een ongekend gevoel van ruimte, licht en verbonden vrijheid. Voelbaar wordt het levendige hart van Rotterdam. De geïntegreerde pantry biedt een stijlvolle plek voor de eerste koffie van de dag, terwijl de kasten tevens ruimte bieden voor een exclusieve wijn- of flessencollectie. Voorzien van een spoelbak en designmengkraan met Quooker vormt deze pantry een sfeervol en onderscheidend element binnen het interieur. Een topklasse keuken De luxe keuken is uitgevoerd in pebble grey kleurstelling en afgewerkt met een exclusief natuurstenen werkblad (kwartsiet) van 80 cm diep met karakteristieke donkere adering. De volledig op maat gemaakte kastenwanden zorgen voor een strak en harmonieus geheel waarin esthetiek en functionaliteit perfect samenkomen. De keuken voorzien van hoogwaardige Gaggenau-inbouwoven, een keramische kookplaat met 5 zones biedt alle faciliteiten voor de kookliefhebber. Wat deze ruimte werkelijk uniek maakt, is het uitzicht. Terwijl u kookt of dineert, kijkt u rechtstreeks uit over de Maas, de Erasmusbrug en de indrukwekkende skyline van Rotterdam. Binnen en buiten lopen hier vrijwel naadloos in elkaar over. De skyline fungeert als dagelijks decor, terwijl de veranderende lichtval gedurende de dag binnen steeds nieuwe ervaringen creëert. Een privésuite met hotelwaardige allure De master suite is ontworpen als intiem privéverblijf. De lichte slaapkamer staat in directe verbinding met de luxueuze ensuite badkamer en beschikt over toegang tot het terras. De badkamer is ingericht met o.a. een op maatgemaakt badkamermeubel aan een wand met Italiaans marmeren tegels van vloer tot plafond, een design bad en twee douches. Tweede badkamer De tweede badkamer is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar en vormt samen met de twee slaapkamers een comfortabel en zelfstandig gedeelte van het appartement. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige afwerking met grote antracieten tegels. De ruimte beschikt over een ruime douche en over een royale sauna, waarvan comfortabel met twee personen gebruik kan worden gemaakt. Praktisch en compleet Naast het indrukwekkende woon- en leefgedeelte beschikt het penthouse over een ruime berging. Hier bevinden zich onder meer de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten wonen op grote hoogte Een penthouse is pas compleet met een buitenruimte die recht doet aan de ligging. Het appartement beschikt over een omlopend terras op het zuid/zuidwesten van circa 32,8 m², waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon en het spectaculaire uitzicht. Vanaf het terras heeft u een indrukwekkend panorama over Rotterdam, met de Maas, de skyline en de iconische gebouwen van de stad. Vanuit de masterbedroom is het terras bovendien rechtstreeks toegankelijk. Hier komen de kwaliteiten van het penthouse optimaal samen: ruimte, privacy, buitenleven en een uitzicht dat iedere dag opnieuw bijzonder is. Hoogwaardig nieuwbouwcomfort Dit penthouse biedt alle voordelen van recent gerealiseerde nieuwbouw: moderne installaties, uitstekende isolatie en een eigentijds bouwkundige basis. Daarbovenop is het appartement vanuit casco oplevering in circa vijf maanden volledig voorzien van een luxe interieurafwerking. De bijbehorende parkeerplaats is te koop voor € 75.000 k.k.(verplichte afname). Een tweede parkeerplaats is optioneel te koop (prijs nader overeen te komen). Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte circa 142 m² Omlopend terras van circa 32,8 m² Plafondhoogte van circa 3,50 meter Verplichte afname van één parkeerplaats met de mogelijkheid tot kopen van een tweede Panoramisch uitzicht over de Rotterdamse skyline, de Maas, de Erasmusbrug en Euromast Recent opgeleverd nieuwbouwappartement, bouwjaar 2025 Vanuit casco oplevering in circa vijf maanden volledig hoogwaardig afgewerkt Maatwerk interieur Luxe keuken met o.a. Gaggenau inbouwoven Natuurstenen keukenblad (kwartsiet) met karaktervolle donkere ader Maatwerk pantry met spoelbak en mengkraan Master bedroom met en suite hoofdbadkamer Directe toegang vanuit de master bedroom en de twee extra slaapkamers tot het terras Hoofdbadkamer met vrijstaande badkuip en ruime inloopdouche met zitbank Tweede badkamer met ruime sauna, badkamermeubel en douche Berging met WTW-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting Vloerverwarming en -koeling in alle kamers Airconditioning in alle kamers Waterontharder Actieve VvE VvE-bijdrage appartement: € 372,- per maand VvE-bijdrage parkeerplaats: € 98,- per maand Oplevering in overleg De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.