Blois van Treslongstraat 812581 VX Den HaagGeuzenkwartier

Volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning met vier slaapkamers, royale dakopbouw en fantastisch dakterras van ca. 38 m² Aan de Blois van Treslongstraat, midden in het geliefde Geuzenkwartier, ligt deze bijzonder ruime en in 2023 volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning van ca. 149 m². De woning is zowel bouwkundig als esthetisch grondig aangepakt en onderscheidt zich door de combinatie van veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau, vier slaapkamers en een nieuw gerealiseerde dakopbouw met een groot privé dakterras. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik, comfort en isolatie. De woning beschikt onder meer over vloerverwarming, luxe sanitair, een maatwerk uitstraling en energielabel A. Indeling Via het karakteristieke Haagse portiek bereik je de eigen entree van de woning. Vanuit de entree leidt de trap naar de eerste woonlaag. Op deze verdieping bevindt zich de ruime open woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rustige matte aardetint met een gepolijst composiet werkblad en voorzien van AEG-inbouwapparatuur en een Quooker. Er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne centrale plek in de woning is om te koken en samen te eten. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast vier goed bemeten slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor een groot gezin, maar is er ook alle ruimte voor een werkkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld een ruime kleedkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer en-suite met wastafelmeubel en inloopdouche en heeft toegang tot een balkon. Ook een slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon. De royale hoofdbadkamer is uitgevoerd met een vrijstaand industrieel vormgegeven ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De plafondhoge Saint Denis Verde marmeren tegels, het chromen sanitair van Gessi en de solid-surface wastafels geven de badkamer een uitgesproken maar tijdloze uitstraling. Er zijn aparte ruimtes voor de wasmachine en droger en voor de technische installaties. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk kan worden geregeld. Een fraaie open trap vormt de verbinding met de bovenste verdieping en zorgt tegelijk voor een mooie ruimtelijke relatie tussen beide woonlagen. Dakopbouw en dakterras Op de bovenste verdieping bevindt zich de in 2023 gerealiseerde dakopbouw met een zeer ruime woonkamer van circa 50 m². Door de afmetingen en de open indeling is hier eenvoudig ruimte te creëren voor meerdere zit- en leefgedeelten. Aansluitend bevindt zich een praktische tweede pantry/bijkeuken, voorzien van een werkblad, spoelbak, wijnkoeler en koelkast. Vanuit de woonkamer geeft een grote schuifpui toegang tot het privé dakterras van circa 38 m². Het terras biedt volop plaats voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungehoek. Door de vrije ligging is er veel privacy en een weids uitzicht over de omgeving, het groen en in de richting van de duinen. Op mooie dagen vormt het terras een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer. Ook in de verdere afwerking is veel aandacht besteed aan detail. Zo ligt er door de woning een donker gerookte eiken visgraatvloer, zijn er massieve deuren met luxe deurbeslag toegepast en is voor de wandafwerking gebruikgemaakt van subtiele kleuren. Het resultaat is een rustig en eigentijds interieur dat luxe aanvoelt zonder kil te worden. Ligging De Blois van Treslongstraat ligt in het populaire Geuzenkwartier, op een uitstekende plek tussen het centrum van Den Haag en de kust. De Frederik Hendriklaan, beter bekend als ‘De Fred’, ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Ook het Statenkwartier en de Reinkenstraat in Duinoord zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor strand en natuur hoef je evenmin ver. De Scheveningse haven, het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets en deels zelfs te voet bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het gemak van wonen in de stad met de nabijheid van zee en groen. Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk. Verschillende scholen liggen in de directe omgeving, waaronder de European School The Hague en het Heldring College. Via de nabijgelegen openbaarvervoersverbindingen is bovendien zowel het centrum als de rest van Den Haag goed bereikbaar. Een bijzondere dubbele bovenwoning voor wie op zoek is naar veel ruimte, vier slaapkamers, een hoogwaardige afwerking én een groot dakterras op een van de fijnste plekken van Den Haag. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 149 m² conform NEN 2580; - Volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe dakopbouw in 2023; - Privé dakterras van ca. 38 m²; - Twee balkons; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Royale woonkeuken; - Woonkamer in de dakopbouw van circa 50 m²; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Actieve VvE, bijdrage €220,54,- per maand; - Bouwjaar 1913; - Oplevering in overleg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing.