Wilslaan 186708 RW WageningenDe Hooilanden

Welkom in Noord-West, een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Wageningen. In deze leuke wijk staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers en energielabel A. Blikvanger in de achtertuin is het overdekte terras, met een glazen dak en inbouwverlichting, waar de bewoners veel tijd doorbrengen. De platte dakbedekking is enkele jaren geleden vernieuwd, net als de unit van de mechanische ventilatie, en op het dak liggen zonnepanelen. De rustige, kindvriendelijke wijk Noordwest biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen met basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Kinderen kunnen er naar hartenlust spelen en natuurliefhebbers staan zo in het prachtige wandel- en fietsgebied De Binnenveldse Hooilanden. Met de universiteit en het centrum van Wageningen op fietsafstand én omliggende steden als Arnhem, Ede en Veenendaal uitstekend bereikbaar, is dit een ruime en praktische gezinswoning om comfortabel te wonen, te werken en te leven. Indeling: Begane grond: De kennismaking met deze woning begint in de hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Door de ramen in de voordeur valt veel licht naar binnen en de tegelvloer ligt op de hele begane grond. In de woonkamer zie je twee grote ramen tot vloerhoogte en een deur met glas, waardoor veel licht naar binnen valt. Het zitgedeelte heeft een breedte van circa 4.80 meter en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. Onder de trap is een handige bergkast en de groene wand bij het zitgedeelte geeft de woonkamer letterlijk kleur. De keukenopstelling aan de straatzijde is in een L-vorm en heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom, en de slaapkamer aan de voorzijde kan ook als tweepersoonskamer worden ingericht. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. De badkamer, in wit en lichtblauw, is ingedeeld met een ruime douchecabine met regendouche, een toilet, een badmeubel en extra kasten voor handdoeken, verzorgingsartikelen en andere spullen. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping is een zeer ruime slaapkamer, met lichtinval aan twee kanten en een deur naar het dakterras. Er zijn meerdere woningen in de rij waar het dakterras is gebruikt om een extra (slaap)kamer te realiseren. Een slimme keuze! Tuin: De voortuin is, net als het dakterras, op het westen en de circa 10 meter lange achtertuin met overdekt terras is op het oosten gericht. Een plekje in de zon is zo gevonden, maar schaduw tijdens een warme dag is er ook. Het dak van het overdekte terras is van glazen panelen, waardoor er altijd nog veel licht in huis naar binnen valt. In het achterste deel van de tuin zijn een berging, overkapping en een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Platte dakbedekking is vernieuwd in 2022/2023; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Inbouwapparatuur in de keuken is grotendeels in 2020 vervangen; - Stadsverwarming; - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Mechanische ventilatieunit is vernieuwd in 2022; - Mogelijkheid tot een uitbouw op de tweede verdieping (voorzijde); - Achtertuin (oost), voortuin (west) en een dakterras (west); - Energielabel A