Op den Toum 656081 PP HaelenKern Haelen

Ruime halfvrijstaande woning met garage, overkapping en vier slaapkamers in hartje Haelen! Starters en gezinnen opgelet! Ben je op zoek naar een goed onderhouden halfvrijstaande woning met volop mogelijkheden, een eigen oprit, garage én een heerlijke terrasoverkapping? Deze woning in de gezellige dorpskern van Haelen combineert comfortabel wonen met praktische ruimte en een fijne, rustige ligging. Met drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een ideale plek om jouw woonwensen waar te maken! Indeling Wonen met mogelijkheden Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en praktische trapkast. Vanuit hier bereik je de lichte doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De lichte wanden, plafonds en plavuizenvloer vormen een prima basis om het interieur geheel naar eigen smaak in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, die in 2024 is geplaatst en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken volop praktische opbergruimte. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer (2025) is modern en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel, spiegelwand en extra kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte is momenteel ingericht als bergzolder en beschikt over de aansluitingen voor witgoed en de technische installaties. Met een verdere afwerking biedt deze verdieping mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin Genieten van het buitenleven Een absolute plus is de royale terrasoverkapping. Hier geniet je van lange zomeravonden, gezellige etentjes en ontspannen momenten in de buitenlucht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omsloten en bereikbaar via een eigen poort aan de zijkant. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. De garage met vliering en de separate berging bieden volop mogelijkheden voor hobbyisten, klussers en iedereen die extra bergruimte kan gebruiken. Aan de voorzijde beschik je bovendien over een eigen oprit voor één auto of bedrijfsbus, met een verzorgde voortuin. Bijzonderheden • Halfvrijstaande woning op een rustige locatie in de dorpskern van Haelen. • Definitief energielabel B, geldig tot 2 oktober 2036. • Keuken geplaatst in 2024, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. • Houten kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. • Zes zonnepanelen, geplaatst in 2021 en gehuurd voor circa € 39,- per maand. • Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2020 en gehuurd voor circa € 39,- per maand. • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheden voor een vierde slaapkamer op zolder. • Garage met vliering en separate berging: ideaal voor hobby, klussen en extra opslag. • Royale terrasoverkapping en onderhoudsvriendelijke, omsloten achtertuin. • Eigen oprit voor één personenauto of bedrijfsbus. • Speelveldje op circa 50 meter afstand en basisschool op korte afstand. • Gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, de A2, A73, Roermond en Weert. • Aanvaarding in goed onderling overleg. Energiezuinig en praktisch De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen aanwezig. Een fijne basis voor comfortabel wonen, met mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen. Rustig wonen in de dorpskern van Haelen De woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook de basisschool en een speelveldje op circa 50 meter afstand maken dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 zijn ook Roermond en Weert goed bereikbaar. Ben jij op zoek naar een halfvrijstaande woning met garage, een fijne tuin en volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Neem contact op met Reuvers Makelaardij en plan een bezichtiging! ALGEMENE INFORMATIE Alle maten en plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, waaronder financiering, bedraagt in de regel zes weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient in beginsel twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de aangewezen notaris te worden gedeponeerd. Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.