Noordse Bosje 2-G1211 BG HilversumLanggewenstbuurt

Duurzaam tweekamerappartement met energielabel A, airconditioning en zonnig balkon! Midden in het centrum van Hilversum, met winkels, gezellige horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, ligt dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een balkon en een separate berging. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie! De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is in 2025 een nieuwe Intergas cv-installatie geplaatst en is ook de mechanische ventilatie vernieuwd. Daarnaast is het appartement voorzien van Mitsubishi airconditionings en beschikt de woning over volledig isolerende beglazing en glasvezelinternet. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten. Ook de locatie is een groot pluspunt. Vanuit het appartement loopt u direct het gezellige centrum van Hilversum in, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Het NS-station bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen en omliggende natuurgebieden zijn goed bereikbaar. Hier woont u midden in de levendigheid van de stad, met het comfort van een eigen appartement! INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u met de lift of via het trappenhuis de tweede verdieping. Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, separaat toilet en een praktische vaste kast met de cv-installatie en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmachine aansluiting en wastafel. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereikt u het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten en even kunt ontsnappen aan de drukte van de dag. VVE EN FINANCIEEL De VvE wordt professioneel beheerd en vergadert minimaal eenmaal per jaar. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig (opgesteld in 2021, looptijd 15 jaar) en in 2026 is een nieuw duurzaam meerjarenonderhoudsplan opgesteld. De algemene reserve bedraagt € 126.640,49 per 9 oktober 2026. Er is een collectieve opstalverzekering met appartementenclausule en een collectieve wettelijke aansprakelijkheidsverzekering. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ • Gelegen midden in het centrum van Hilversum; • Goed onderhouden 2-kamerappartement op de tweede verdieping; • Zonnig balkon aanwezig; • Separate berging; • Lift aanwezig; • Bouwjaar circa 1985; • Intergas cv-installatie uit 2025; • Mitsubishi airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer; • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025; • Meterkast vernieuwd in 2023; • Kunststof buitenkozijnen, volledig voorzien van isolerende beglazing; • Glasvezelinternet aanwezig; • Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; • Maandelijkse VvE-bijdrage € 154,-; • Winkels, horeca en openbaar vervoer op korte afstand; • Oplevering in overleg.