Troelstralaan 947204 LH ZutphenStaatsliedenbuurt

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale plek in Zutphen? Aan de Troelstralaan 94 staat een tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidwesten. Benieuwd of jij je hier thuis voelt? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en kom het ervaren. - Licht van voor tot achter - De doorzonwoonkamer loopt van de voorkant tot de achterkant door en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht. Is het buiten koud of juist bloedheet? De airconditioning kan zowel warmen als koelen, dus binnen houd je het het hele jaar aangenaam. De keuken is netjes en biedt veel kastruimte. Je kookt op een keramische kookplaat met afzuigkap erboven, en ook een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn aanwezig. Via de kunststof openslaande deuren in de woon-/eetkamer loop je zo de achtertuin in. Die ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vooral 's middags en 's avonds volop van de zon geniet. Onder de overkapping zit je ook bij een buitje nog droog. In de stenen berging staan de fietsen en het tuingereedschap, en de containers hebben een eigen hoek, mooi uit de weg. Via de achterom kom en ga je wanneer je wilt. Daar kan geen terras tegenop. - Ruimte voor rust - In de hal vind je een vaste kast, het toilet en de trap naar boven. Op deze verdieping liggen twee ruime slaapkamers. In een daarvan staat een vaste kast, en via de vlizotrap bereik je de vliering. Handig voor de koffers, de kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. De derde slaapkamer maak je tot wat bij jouw leven past. Een kinderkamer, een logeerkamer of juist een rustige werkplek, de keuze is aan jou. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Ook op duurzaamheid scoort deze woning. Vier zonnepanelen wekken je eigen stroom op en de CV-ketel stamt uit 2019. Over vervangingen hoef je je voorlopig dus geen zorgen te maken. - Het beste van Zutphen - Je woont hier centraal in Zutphen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets of loop je naar winkelcentrum het Waterkwartier, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Zin in meer? Binnen tien minuten fietsen sta je in de binnenstad. Je dwaalt langs eeuwenoude gevels, ontdekt verstopte groene hofjes en strijkt neer aan de IJsselkade voor een drankje met uitzicht op het water. Ook qua evenementen zit je hier goed. Elk jaar komt de stad tot leven met de Nationale Bokbierdag, het Chocoladefestival en de Zutphense Boekenmarkt, die liefhebbers uit het hele land trekt. Thuis geniet je van de rust, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2026). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule