Jan Tooropstraat 593262 TG Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Rustig wonen aan een kindvriendelijk hofje, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand! Deze verrassend ruime geschakelde woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers, een royale badkamer, een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijke, diepe achtertuin op het oosten. Gelegen op een perceel van 194 m² eigen grond. --- INDELING --- BEGANE GROND De ruime woonkamer heeft dankzij de grote raampartij aan de achterzijde een heerlijke lichtinval en biedt direct toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland, hoge kasten en een kunststof aanrechtblad in betonlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keukenfronten in een warme notenhoutkleur geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte, onder andere dankzij een grote schuifkastenwand, en heeft een eigen toegang tot de voortuin. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. Een echte verrassing op deze verdieping is de bijzonder royale badkamer, gerealiseerd in een voormalige slaapkamer. Hierdoor is er volop ruimte voor een groot wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche, een toilet en een ruime kastenwand. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Van de drie slaapkamers bevinden zich er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als bergruimte. TUIN De royale, onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de voortuin zijn de aangebouwde berging, de bijkeuken en de voordeur bereikbaar. De diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras, borders en een praktische blokhut. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt op zonnige dagen voor aangename schaduw. Via de achterom is het achtergelegen pad bereikbaar. KENMERKEN - energielabel C - bouwjaar 1974 - voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein - zowel de begane grond als de 1e verdieping is voorzien van een betonnen vloer - de vloer in de woonkamer en keuken is voorzien van een lichte laminaatvloer - de CV ketel is van 2026 - gunstig gelegen aan rustige hofje, op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals buurtwinkelcentrum "Beijerse Hof", het Laningpark, openbaar vervoer en scholen - in de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg. ENTHOUSIAST? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit om dit zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. BIJZONDERHEDEN Sinds 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoek plicht van koper. Hierbij wordt ook in het kader van zekerheidsstelling standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.