Kanunnik Daemenstraat 205731 CS MierloKerkakkers

Aan ventweg van de mooiste brede straat in Mierlo gelegen, geheel luxeverbouwde en royaal uitgebouwde, sfeervolle TWEE-ONDER-EENKAP WONING met GARAGE, 12 zonnepanelen, 2 airco´s, ca 12m zonnige achtertuin(NW) met fraai overdekt terras en berging op kindervriendelijke locatie nabij speelveldje, winkels, scholen, kinderopvang, huisartsenpost en bossen. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: zeer ruime hal met nieuwe tegelvloer, ruim en luxe toilet(’20), uitgebreide meterkast en garderobe. Luxe deur naar ruime en vergrote lichte L-woonkamer ca 45m² met mooie white wash eikenhoutenvloer en schuifpui naar prachtige tuin. Doorgang naar uitgebouwde grote “leef”keuken ca 22m² met grote raampartijen en brede schuifpui met hordeur, lichtkoepel, airco(‘20), luxe complete keukeninrichting(’18) voorzien van brede 4 pits keramische kookplaat(’21), combi-magnetron, koel/vrieskast, vaatwasser, afzuigkap en extra granietenwerkblad met veel werkruimte, 10 lades, zonneluifel en white wash eikenhoutenvloer. Deur naar praktische bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deur naar keurige, verwarmde garage met nieuwe spoelbak, tegelvloer, elektrische roldeur naar fraai aangelegde oprit en nieuwe voortuin. Totale living ca 66m² (woonkamer en eetkeuken) met doorlopende white wash eikenhoutenvloer. Zeer fraai aangelegde geheel in het groen gelegen gedeeltelijk ca 12m diepe en 10m brede zonnige achtertuin(NW) met royaal overdekt terras ca 24m2 met elektrische buitenscreens en houten berging/tuinhuisje. 1e verdieping(v.v. laminaatvloer ’20): overloop, 3 ruime slaapkamers resp. 16m² met airco, ingebouwde kast en balkon met fraai uitzicht, ca 14m² en 7m². Prachtige ruime luxe badkamer(’21) met ruime inloopdouche, 2e toilet, luxe badmeubel met 2 wastafels, verwarmde spiegel en zijraam. 4e werk/studeerkamer ca 6m2. Vaste trap in 4e werkkamer naar riante 2e verdieping(v.v. laminaatvloer): zeer royale zolder/slaap/werkruimte liefst ca 42m2 met groot dakraam, Nefit HR-combiketel (’20), omvormer voor 12 zonnepanelen en mogelijkheid voor meerdere slaapkamers. Dakisolatie(’20), spouwisolatie(‘20), gedeeltelijk vloerisolatie en overal dubbel glas, grotendeels HR++. Composiet gevelbeplating. 12 zonnepanelen(‘20) leveren ca 3500kwu per jaar. Inhoud: ca 663m3. Bouwjaar: 1970, nadien geheel verbouwd. Woonoppervlakte: 172m2, overige inpandige ruimte 15m2, overdekt terras ca 24m2. Perceelgrootte: 279m². ************************************************************************************************** Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.