IJsseldijk-Noord 2362935 BP Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

Vrijstaand wonen aan de IJsseldijk, met karakter, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt! Wat een heerlijke plek is dit! Aan de IJsseldijk Noord, met het weidse polderlandschap als decor, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1938. Een plek waar je geniet van rust, privacy en het buitenleven, zonder ver van de bewoonde wereld te wonen. Met een woonoppervlakte van 159 m², een perceel van maar liefst 1.813 m² en een grote vrijstaande garage is er aan ruimte geen gebrek. En het mooie is: de woning is de afgelopen periode ook nog eens aangepakt en verduurzaamd! Vanaf de dijk rijd je via je eigen oprit het perceel op. Hier valt direct op hoeveel ruimte en groen er rondom de woning aanwezig is. Je parkeert gemakkelijk meerdere auto's op eigen terrein en loopt vervolgens naar de entree aan de zijkant van de woning. Eenmaal binnen proef je direct de sfeer van dit bijzondere huis. De landelijke woonkeuken is zo'n plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten. Een kop koffie in de ochtend, uitgebreid tafelen met vrienden of nog even napraten na het eten. Vooral de gezellige erker met vaste zitbank is een heerlijke plek, met uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer van circa 43 m². En wat een fijne ruimte is dit! De houten vloer, zichtbare balken en sfeervolle allesbrander geven de kamer karakter, terwijl de vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Door de openslaande deuren haal je op mooie dagen buiten moeiteloos naar binnen. In 1953 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruim achterhuis is ontstaan. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met vaste kasten en een badkamer. Dankzij de ramen aan weerszijden kijk je vanuit je bed zo het groen in. Een heerlijke plek om de dag te beginnen! Aansluitend vind je de wasruimte met toegang tot de tuin. Op de verdieping van het voorhuis zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Het achterhuis beschikt bovendien over twee extra, doorlopende kamers. Een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of gewoon wat extra ruimte voor het gezin? Je kunt hier alle kanten op! En dan hebben we de tuin nog niet eens gehad... Want buiten is het minstens zo aantrekkelijk als binnen. De royale tuin is fraai aangelegd met een gazon, kleurrijke borders en verschillende terrassen. Zin in de zon of juist een plekje in de schaduw? Er is altijd wel een fijne plek te vinden. Achterin de tuin wacht misschien wel het mooiste plekje van allemaal: een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en eethoek, direct aan het water van de wetering. Met uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap is dit dé plek voor lange zomeravonden, gezellige etentjes en een ontspannen zondagmiddag. Hier kom je echt tot rust! Ook aan bergruimte en gebruiksmogelijkheden geen gebrek. De vrijstaande garage van circa 50 m² biedt ruimte voor meerdere auto's, maar is ook uitstekend geschikt voor een hobby, werkruimte of andere invulling. Daarnaast zijn er een (fietsen)berging en kas aanwezig. Landelijk wonen krijgt hier wel een heel leuke invulling! Uitvoering Deze woning combineert de charme van 1938 met het comfort van nu. De afgelopen periode zijn diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder aanvullende isolatiewerkzaamheden, het vervangen van meerdere ramen en werkzaamheden aan de vloer en fundering. Ook zijn de dakpannen en panlatten van de woonkameruitbouw aangepakt. Het resultaat is een verzorgde, instapklare woning waar je zo je meubels kunt neerzetten. Installaties Ook op technisch gebied is er de afgelopen periode flink geïnvesteerd in het wooncomfort en de verduurzaming van de woning. Zo is er een nieuwe cv-installatie geplaatst in combinatie met een hybride warmtepomp. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en in de keuken zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Wel zo prettig tijdens het koken of aan de eettafel! In de woonkamer brengt de allesbrander op koudere dagen niet alleen extra warmte, maar ook volop sfeer. Voor de warmwatervoorziening in de keuken is een aparte boiler aanwezig. Daarnaast is er een nieuwe meterkast geplaatst, is de elektrische installatie op diverse punten aangepast en beschikt de woning over een driefasenaansluiting. Al deze verbeteringen dragen bij aan het hedendaagse wooncomfort. Mede dankzij de uitgevoerde verduurzamingsmaatregelen is het energielabel verbeterd van D naar C. Een mooie stap vooruit! Keuken De landelijke woonkeuken van circa 16 m² is niet alleen gezellig, maar ook praktisch ingericht. De hoekopstelling beschikt over een stijlvol hardstenen werkblad, een groot 5-pits fornuis met wokbrander en twee ovens, een afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. De vaste bergkast biedt extra opbergruimte. En die fijne eethoek in de erker? Dat zou zomaar je favoriete plekje in huis kunnen worden! Sanitair Op de begane grond bevindt zich de badkamer, deels vernieuwd en uitgevoerd twee stijlvolle wastafelmeubels en een comfortabele inloopdouche met regendouche. Een designradiator, inbouwspots en natuurlijke lichtinval maken het geheel compleet. De tweede badkamer bevindt zich op de verdieping van het voorhuis en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Wel zo prettig met een gezin! Daarnaast is er op de begane grond een moderne, separate toiletruimte aanwezig. Tuin & omgeving Met maar liefst 1.813 m² eigen grond heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven. De groene tuin biedt volop privacy en het vrije uitzicht over de polder geeft een heerlijk gevoel van ruimte. De overkapping met buitenkeuken aan het water maakt het plaatje compleet. Ook de garage verdient nog even extra aandacht. Met circa 50 m², een elektrische garagedeur en bergvliering is dit een bijzonder veelzijdige ruimte. Door de eigen toegang aan de achterzijde zijn er bovendien mogelijkheden om de garage deels anders in te richten, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. Ondanks de heerlijk landelijke ligging is het dorp Ouderkerk aan den IJssel binnen circa 5 minuten per auto te bereiken. En trek je er liever te voet of op de fiets op uit? Op slechts enkele minuten lopen van de woning kun je de dijk af en sta je midden in het prachtige polderlandschap. Via het fiets- en wandelpad geniet je van de rust, de natuur en de weidse uitzichten, terwijl je ook richting het dorp Ouderkerk aan den IJssel kunt fietsen. Zo combineer je het beste van twee werelden: heerlijk buitenaf wonen, met het dorp dichtbij! Rust, ruimte, karakter en volop mogelijkheden. IJsseldijk Noord 236 heeft het allemaal! Ben jij op zoek naar een fijne plek voor je gezin, een woning waar je wonen en werken kunt combineren of gewoon een huis waar je iedere dag geniet van het buitenleven? Dan laten we je deze bijzondere woning graag zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.