De Hank 823832 JL LeusdenTabaksteeg

Luxe 3 kamer appartement op de eerste verdieping, met eigen parkeerplaats en berging op de begane grond. De woonoppervlakte is ca. 112m². Ingedeeld met een riante living met raampartij, fijne lichtinval en hoge plafonds, een ruim en zonnig gelegen balkon met vrij uitzicht, 2 slaapkamers, een ruime badkamer, aparte toiletruimte en grote bijkeuken. Het gebouw heeft een liftinstallatie. De woning heeft energielabel A++ en eigen zonnepanelen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementengebouw uit 2009. Gelegen op een centrale locatie in de woonwijk Tabaksteeg in Leusden-Zuid met medische voorzieningen, openbaar vervoer, een supermarkt en winkels op loopafstand. Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau kom je in de centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang naar de bergingen. De gang met de (fietsen)bergingen is ook via een eigen toegangsdeur bereikbaar. Het appartement: Je komt binnen in de L- vormige hal met garderobe en toegang naar de vertrekken. Eerst is er de bijkeuken met opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie unit, de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. In de hal is een aparte toiletruimte en toegang naar de badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, badkamerkast en designradiator. Aan de achterzijde is de master bedroom en de tweede slaap-, werkkamer. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim, heeft prettige hoge raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een garderobe kastenwand. De tweede kamer is uitstekend geschikt voor gebruik als werk-, hobby-, logeer- of slaapkamer. De woonkamer is verrassend groot, heeft veel prettige lichtinval, hoge raampartijen en hoge plafonds. In de woonkamer is een ruime zithoek, een aparte eethoek met aansluitend de open keuken in L-opstelling. Bij de zithoek is toegang naar het ruime zonnig gelegen balkon met vrij uitzicht. De keuken is in een L-opstelling en ingericht met veel handige kastruimte, diverse lades en inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-, vriescombinatie en vaatwasser. De ligging en locatie: De Tabaksteeg is een van de meest gewilde woonwijken van Leusden. De wijk is ruim en groen van opzet, met watergangen, rietkragen en veel verschillende woningtypen. Op loopafstand is een supermarkt, sporthal, fitnesscentrum en gezondheidscentrum. De winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp zijn snel bereikbaar. Leusden heeft diverse gezellige restaurants, (sport)verenigingen, theater de Tuin, het Afas theater en een ruim winkelbestand. In het oude stadscentrum van Amersfoort bent u met de fiets in ca. 20 minuten. De uitvalswegen waaronder de snelwegen zijn snel toegankelijk. Op loopafstand is een bushalte. Het centrum van Amersfoort en NS-station Amersfoort Centraal zijn binnen ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A28 en A1. Een groot pluspunt is de ligging vlak bij Landgoed Den Treek-Henschoten. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting de uitgestrekte bossen, met volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en mountainbiken. Ook het landelijke buitengebied en de bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug zijn snel te bereiken. Algemene kenmerken: Het bouwjaar is 2009 Kleinschalig appartementengebouw met 14 woningen Eigen parkeerplaats en ook gasten-parkeerplaatsen Eigen berging Mooie jaren ’30 bouwstijl, hoge plafonds Moderne luxe interne afwerking Veel prettige lichtinval Praktische plattegrond Ruim zonnig gelegen balkon Koel-, vriescombinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron zijn van 2024 Energiezuinig, recent gemaakt Energielabel A++ 5 eigen zonnepanelen Servicekosten € 200,00 per maand Actieve vereniging van eigenaren Interesse? Neem contact op met Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken voor het maken van een bezichtigingsafspraak, via 0334333503 of mail