Vasco da Gamapad 171363 LD AlmereColumbuskwartier Noord

Wat een ruimte, wat een afwerking en wat een bijzondere woning! Deze zeer royale twee-onder-één-stadsvilla aan een stadsgracht in Almere Poort biedt maar liefst 202m2 woonoppervlakte en is tot in de puntjes verzorgd en luxe afgewerkt. Werkelijk aan ieder detail is gedacht. De combinatie van de royale leefruimtes, hoogwaardige materialen, de indrukwekkende vide met grote raampartijen en de vrije ligging aan de achterzijde maakt dit een woning die je écht moet ervaren. De woning ligt in Almere Poort, een moderne en populaire woonwijk met een grote diversiteit aan woningen en volop ruimte voor groen, water en recreatie. In de directe omgeving vind je onder andere scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook het Cascadepark, het Kromslootpark en het Almeerderstrand liggen dichtbij. Via de uitvalswegen zijn Amsterdam en het Gooi bovendien goed bereikbaar. Indeling: Al bij binnenkomst ervaar je de ruimte en luxe van deze woning. De hal is voorzien van een fraaie dubbele stalen glazen taatsdeur naar de woonkamer, waardoor het geheel direct een stijlvolle uitstraling krijgt. De begane grond is voorzien van een prachtige keramische parketvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken. De stijlvolle keuken is uitgevoerd met een groot eiland en voorzien van een uitgebreide Siemens-apparatuurset, waaronder een koffiemachine, combi-stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, Quooker en koel-vriescombinatie. Er is bovendien volop ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is werkelijk een plaatje. De vide in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De hoge glaspartijen maken de verbinding met buiten optimaal. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en via de schuifpui bereik je de zijtuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is speels en ruimtelijk ingedeeld. De vide zorgt ervoor dat ook hier de verbinding met de woonkamer behouden blijft. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne werkruimte met openslaande deuren naar een Frans balkon. De zeer royale hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet en een badkamer en suite. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en door een ringetje te halen, met onder andere een vrijstaand ligbad, fraai wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping doet qua ruimte zeker niet onder. De royale overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers, een praktische wasruimte en een tweede badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een bijzonder royale slaapkamer die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. De wasruimte biedt plaats aan de was-/droogcombinatie en hier bevinden zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en een warmwaterkraan. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Tuin en buitenleven: Ook buiten is het genieten. De woning ligt aan de achterzijde heerlijk vrij, met uitzicht over een fietspad en waterpartij. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, plantenborders, schuttingen en een achterom. Daarnaast is er een houten berging. De absolute blikvanger is het prachtige buitenverblijf met sfeervolle tuinkamer en buitenkeuken. De houten constructie, grote glazen puien en het dakraam zorgen voor een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar kunt genieten. De glazen puien kunnen worden geopend richting de tuin en de complete buitenkeuken maakt dit een fantastische plek voor lange zomeravonden, etentjes en gezellige momenten met familie en vrienden. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een extra eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Duurzaam en uitstekend onderhouden: Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A++, 12 zonnepanelen in eigendom en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het buitenschilderwerk is in 2022 volledig uitgevoerd en in 2025 is de begane grond aan de zuid- en westzijde opnieuw geschilderd. De woning is dan ook niet alleen bijzonder fraai afgewerkt, maar ook uitstekend onderhouden. Pluspunten van de woning - Zeer royale 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 202 m² woonoppervlakte - Luxe en hoogwaardig afgewerkt met oog voor detail - Indrukwekkende vide met grote raampartijen en veel daglicht - Royale woonkeuken met luxe Siemens-apparatuur - Keramische parketvloer met vloerverwarming - Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor meer - Hoofdslaapkamer met walk-in closet en badkamer en suite - Twee complete badkamers - Praktische separate wasruimte - Energielabel A++ - 12 zonnepanelen, volledig in eigendom - Vrije ligging aan de achterzijde aan fietspad en water - Zonnige achtertuin op het zuiden - Luxe tuinkamer/buitenverblijf met buitenkeuken en dakraam - Het buitenverblijf en de berging zijn beide geïsoleerd door middel van een dubbele wandconstructie met isolatiemateriaal ertussen - Parkeergelegenheid op eigen terrein én een extra eigen parkeerplaats op het binnenterrein - Uitstekend onderhouden en zeer compleet afgewerkt - Gelegen in het populaire Almere Poort, nabij voorzieningen, groen, water en het Almeerderstrand - VvE-bijdrage extra parkeerplaats: € 25,73 per maand Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.