Merellaan 305741 JX Beek en DonkBeek

Ruime twee-onder-één kapwoning met lichte woonkamer en uitgebouwde leefkeuken. Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een bergzolder. Achter de woning is een, berging, 2e berging/bijkeuken en een royale garage met bergzolder gesitueerd met oprit. De woning is prachtig gelegen in het hart van Beek nabij het winkelplein Heuvelplein. Inhoud 557 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 112 m² Perceeloppervlakte 312 m² Bouwjaar 1952 Energielabel C Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en 4x airconditioning. • De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing met rolluiken. • 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. • De keuken is vernieuwd in 2017. • De woning is fraai gelegen nabij het winkelplein Heuvelplein met diverse supermarkten, horeca, winkels en nabij uitvalswegen. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars, geheel betegelde toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, radiatoren en diverse raampartijen. De wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en spachtelputz en een plafond met houten sierbalken in het zicht. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Via een boog te bereiken sfeervolle woonkeuken met keukenblok (2017) in hoekopstelling met kunststof werkblad, RVS spoelbak met kraan, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse kasten en lades. Een deur biedt toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, doorloopkamer en de badkamer. Middels een vlizotrap op de overloop is een ruime bergzolder bereikbaar. De kamers zijn voorzien van inbouwkasten, airconditioning, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds. De zeer ruime ouderslaapkamer heeft airconditioning een vaste kastenwand en isolerende beglazing met rolluiken. Doorloopkamer met ruimte voor een extra bed of bureau en toegang tot de ouderslaapkamer. Badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel in een meubel, radiator, mechanische ventilatie en toilet. TUIN + GARAGE +BERGING De veel privacy biedende tuin is gericht op het noordwesten. De tuin bestaat geheel uit sierbestrating, en tevens is er een houten overkapping aanwezig. De tuin biedt toegang tot twee bergingen en de garage. Een achterom middels twee poorten. Berging in spouw met radiator, aansluitingen voor de witgoedapparatuur en opstelling cv-combi-ketel ( merk: AWB, bouwjaar: 2017). Ruime garage in spouw gebouwd met roldeur, uitkomend op een oprit, en vlizotrap naar bergzolder.