Willem Sijpesteijnstraat 2-A11566 KH AssendelftLangeheit West

Een instapklare, centraal gelegen en zeer energiezuinige woning met GARAGE en zonnige tuin! Wat een heerlijke plek om te wonen. Dit huis is uitstekend onderhouden en biedt alles voor jarenlang woonplezier. Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, een fraaie keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten is het heerlijk toeven in de zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij energielabel A+, zonnepanelen, een warmtepomp en volledige isolatie is deze woning zeer energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Ook aan comfort is gedacht: de woning beschikt over airconditioning en vloerverwarming. Dit alles op een rustige en centrale locatie, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan vandaag nog een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 114 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met diverse apparatuur • Drie slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Zonnige achtertuin met veel privacy • Grote garage met vliering Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin, die is ingericht met grijze terrastegels en witte sierstenen, bereik je de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier keurig afgewerkt in warme tinten. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de prachtige keuken. Deze bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Het keukenblok is uitgevoerd met witte fronten en een marmerlook werkblad. De kastenwand is afgewerkt in een warme oudroze tint. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, quooker, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en heeft een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. In de berging bevinden zich de technische installaties en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt stahoogte en volop extra bergruimte. Tuin: Het huis beschikt over een grote en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met schaduwdoek, waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van ’s ochtends tot einde middag van het zonnetje. De tuin is uitstekend beschut en biedt daardoor veel privacy. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Via de achtertuin heb je toegang tot de royale garage. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van je tuingereedschap. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze prachtige gezinswoning (2022) is gelegen in een rustige buurt, direct achter de geliefde Dorpsstraat. Je woont op steenworp afstand van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een slagerij en bakkerij. Ook Winkelcentrum De Saen, met een ruim aanbod aan winkels, bevindt zich op loopafstand. Andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), het kinderdagverblijf, sportclubs en de huisarts, zijn ook allemaal vlot bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen er diverse parken op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de bushalte als NS-station Krommenie-Assendelft zijn lopend bereikbaar. Het treinstation biedt directe verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam Sloterdijk. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A8, A9 en A10 zijn vlakbij. Goed om te weten: • Instapklare woning met zonnige achtertuin • Aangename lichtinval • Volledig geïsoleerd • Garage • Master bedroom v.v. airco • 11 zonnepanelen • WTW-installatie en warmtepomp aanwezig • Vloerverwarming beneden en boven • Centrale ligging • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A+