Nieuwendijk 103284 KR Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Buitengebied

Deze vrijstaande woning met landelijke uitstraling beschikt over een ruime garage, drie slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond zijn alle belangrijke woonfuncties op één niveau aanwezig. De woning is gebouwd in 2011 en biedt ca. 143 m² woonoppervlakte. De leefkeuken, lichte woonkamer met houtkachel en tuin met uitzicht over het omliggende landschap maken dit een fijne plek om te wonen. Ook op het gebied van energievoorzieningen is er veel aanwezig, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming, 25 zonnepanelen en twee thuisbatterijen. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreedt u de ruime hal met vide en een fraaie open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over meerdere zijramen en een sfeervolle houtkachel. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de achtertuin. De leefkeuken is ingericht met een L-vormige keukenopstelling en een aanvullende wandopstelling. De keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, voorzien van een schuifkastenwand en airconditioning. De aansluitende badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Hiermee biedt de woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevindt zich tevens een afzonderlijke toiletruimte. De woning heeft daarnaast een praktische zijentree met een ruime hal, die toegang biedt tot de garage. Garage en bijkeuken De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een waterpunt en verwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Via een vaste trap bereikt u de bergverdieping boven de garage, die extra ruimte biedt voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping De overloop met vide biedt toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers hebben schuine dakvlakken en dakramen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een wandcloset. Boven deze verdieping bevindt zich nog een kruipvliering. Tuin en buitenruimte De tuin is ingericht met gazon, volwassen beplanting en verschillende plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning bevindt zich een terras, bereikbaar via de openslaande deuren van de woonkamer. Het uitzicht over het omliggende landschap geeft de buitenruimte een landelijk karakter. De natuur is hier dichtbij: zo wandelt er zo nu en dan zelfs een ree door de tuin. In de tuin staat een afzonderlijk tuinhuis voor extra bergruimte. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde bereikt u de woning ook via een bruggetje over het water. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met landelijke uitstraling; • Bouwjaar 2011; • Woonoppervlakte ca. 143 m²; • Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond; • Vloerverwarming in de gehele woning; • Daikin Altherma lucht-waterwarmtepomp uit 2023, in eigendom; • Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond, geplaatst in 2024; • 25 zonnepanelen, in eigendom; • Twee thuisbatterijen, geplaatst in 2026; • Houten kozijnen met HR++-beglazing; • Gevel-, dak- en vloerisolatie; • Garage met elektrische sectionaaldeur, waterpunt en verwarming; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Voor een strook grond ter plaatse van de duiker wordt volgens opgave van verkoper € 150,- per jaar huur betaald aan Waterschap Hollandse Delta. Ligging De woning ligt aan de Nieuwendijk in Zuid-Beijerland, in een landelijke omgeving met uitzicht over het omliggende landschap. Een fijne locatie voor wie graag buiten woont, met ruimte rondom de woning en de natuur dichtbij. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.