Skoallereed 169216 VE Oudega (Gem. Smallingerland)Oudega

Luxe vrijstaand landhuis uit 2019 met hoogwaardige afwerking, energielabel A++, riant souterrain, fraai aangelegde tuin en vrij uitzicht over het Friese landschap. Op een prachtige landelijke locatie aan de Skoallereed in Oudega staat dit karaktervolle vrijstaande landhuis. Een woning waarin kwaliteit, ruimte en wooncomfort op een mooie manier samenkomen. De hoogwaardige afwerking, de sfeervolle leefruimten en het weidse uitzicht over de omliggende landerijen maken dit tot een heerlijke plek om te wonen. Het landhuis valt op door zijn karakteristieke vormgeving en de zorgvuldige keuze van materialen. De donkere gevelsteen met verfijnde, dunne voegafwerking vormt een mooi geheel met de antracietkleurige kunststof kozijnen. De hardstenen afwerking van de topgevels accentueert de strakke lijnen en geeft de woning een verzorgde, tijdloze uitstraling. Aan de uitvoering is zichtbaar veel aandacht besteed, tot in de kleinste details. De woning is volledig nieuw gebouwd in 2019, met veel aandacht voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid. Met energielabel A++ biedt het landhuis bovendien een uitstekende energieprestatie. Zo gaan een luxe uitstraling en eigentijds wooncomfort hier hand in hand. Binnen treft u aangename leefruimten, een modern uitgevoerde keuken, vier goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. Het verrassend grote souterrain, met een eigen ontspanningsruimte, biedt daarnaast volop mogelijkheden voor hobby's en gezellig samenzijn. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Door de iets verhoogde ligging geniet u van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. De fraai aangelegde tuin, de verschillende terrassen en de beschutte zitplekken maken het geheel compleet. Een landhuis voor wie houdt van ruimte, privacy en comfortabel wonen in een landelijke omgeving. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met uitzicht op de groene omgeving. De visgraatvloer, warme kleuren en fraaie haardpartij geven het interieur een aangename uitstraling, waarin comfort en huiselijkheid mooi samenkomen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar grote raampartijen en glazen puien zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en vormt een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Het uitzicht op het omliggende groen maakt het geheel extra aantrekkelijk. De keuken is modern en met zorg ingericht. De combinatie van houten fronten, donkere werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, die extra ruimte biedt voor huishoudelijke voorzieningen en opslag. Ook is er een eigen toegang naar buiten. Verder zijn er diverse vaste kasten en een praktische inpandige berging aanwezig. Deze berging is rechtstreeks van buitenaf bereikbaar en biedt onder meer plaats aan fietsen en andere benodigdheden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van een mooie lichtinval. Vanuit de verschillende kamers heeft u zicht op het omliggende landschap. De indeling biedt daarnaast voldoende flexibiliteit om een van de kamers bijvoorbeeld als thuiswerkplek of logeerkamer te gebruiken. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt, met grote wand- en vloertegels, een ruime inloopdouche met regendouche en fraai sanitair. De rustige kleuren en subtiele verlichting geven de ruimte een aangename sfeer. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische kastruimten en een inloopkast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische zolderruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Overige verdiepingen Souterrain – ontspanning en veelzijdig gebruik Een van de verrassende onderdelen van dit landhuis is het riante souterrain, dat via een vaste trap bereikbaar is. Deze verdieping is momenteel ingericht met onder andere een gezellige ontspanningsruimte, voorzien van een biljarttafel en ruimte voor spelactiviteiten. Door de gedeeltelijke natuurlijke lichtinval heeft het souterrain een prettig karakter. De beschikbare ruimte biedt tal van mogelijkheden. Zo kunt u hier een mancave, thuisbioscoop, fitnessruimte of hobbyruimte realiseren. Ook een comfortabele lounge of een combinatie van verschillende functies is goed denkbaar. Daarnaast zijn er afzonderlijke bergruimten aanwezig, waardoor deze verdieping niet alleen aantrekkelijk is voor ontspanning, maar ook praktisch in het dagelijks gebruik. Het souterrain vormt daarmee een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Tuin Rondom het landhuis ligt een prachtig aangelegde tuin die mooi aansluit op de landelijke omgeving. De combinatie van uitgestrekte gazons, volwassen bomen, gesnoeide hagen, siergrassen en gevarieerde beplanting zorgt voor een verzorgd geheel, met een prettige afwisseling tussen openheid en beschutting. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras dat via de grote glazen puien mooi aansluit op de eetkamer. Een heerlijke plek om buiten te eten, te ontspannen en van de tuin te genieten. Verderop in de tuin is een sfeervolle zitplek gecreëerd met vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Dankzij de iets verhoogde ligging komt het weidse landschap hier bijzonder mooi tot zijn recht. De tuin biedt verschillende mogelijkheden om zowel in de zon als op een beschutte plek te zitten, met volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. Ook het erf is verzorgd ingericht. Het ruime parkeerterrein biedt voldoende gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De combinatie van de groene tuinaanleg, de terrassen en het open landschap maakt deze buitenruimte tot een van de aantrekkelijke kenmerken van het landhuis. Ligging – landelijk wonen nabij het water Oudega is een karakteristiek Fries dorp in de gemeente Smallingerland, waar rust, natuur en het waterrijke landschap samenkomen. De woning ligt in het buitengebied, omringd door weilanden en met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van de natuur te genieten. Tegelijkertijd biedt de omgeving aantrekkelijke recreatiemogelijkheden voor liefhebbers van het water. Oudega beschikt over een vernieuwde jachthaven met aanlegplaatsen voor pleziervaartuigen en passanten. Bij de haven bevindt zich een recreatiegebied met onder andere een zwemstrand, waar u op mooie dagen heerlijk kunt ontspannen. Met de verdere ontwikkeling van Oudega aan het Water en de aanleg van de Nije Aldegeaster Sânning wordt het recreatieve karakter van de omgeving verder versterkt. Ook Nationaal Park De Alde Feanen ligt in de nabijheid. Dit uitgestrekte natuurgebied staat bekend om zijn waterpartijen, rietlanden en gevarieerde flora en fauna. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt en een bakker. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen kunt u terecht in Drachten. Hier woont u midden in het Friese landschap, met de natuur en het water dichtbij en de dagelijkse voorzieningen binnen bereik. Bijzonderheden - Vrijstaand landhuis, volledig nieuw gebouwd in 2019; - Energielabel A++; - Hoogwaardige afwerking met veel aandacht voor materiaalgebruik en details; - Donkere gevelsteen met verfijnde, dunne voegafwerking; - Antracietkleurige kunststof kozijnen en hardstenen afwerking van de topgevels; - Landelijke ligging met vrij uitzicht over de omliggende weilanden; - Iets verhoogde ligging ten opzichte van de omgeving; - Sfeervolle woonkamer met visgraatvloer en haardpartij; - Eetkamer met grote glazen puien en directe verbinding met de tuin; - Moderne keuken met houten fronten, donkere werkbladen en inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Verzorgde badkamer met moderne voorzieningen; - Tweede verdieping met praktische zolderruimte; - Riant souterrain met ontspanningsruimte en gedeeltelijk natuurlijke lichtinval; - Bijkeuken en inpandige berging met toegang van buitenaf; - Landelijk aangelegde tuin met terrassen en verschillende zitplekken; - Ruim parkeerterrein met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Nabij de vernieuwde jachthaven en de recreatiemogelijkheden van Oudega; - Nabij Nationaal Park De Alde Feanen. Skoallereed 16 in Oudega is een landhuis waar kwaliteit, comfort en een prachtige landelijke ligging samenkomen. De verzorgde afwerking, de aangename leefruimten en het veelzijdige souterrain bieden alle ruimte voor een prettig dagelijks leven. De fraaie tuin, de iets verhoogde ligging en het uitzicht over de omliggende landerijen maken het woonplezier compleet. Een karaktervol landhuis met de luxe van nu, op een plek waar rust, ruimte en het Friese buitenleven centraal staan. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de sfeer, de afwerking en de ligging van deze woning te ervaren.