Orvelterzand 126718 MG EdeDe Venen en Zanden

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame hoekwoning met energielabel A+++, maar liefst vijf slaapkamers, vloerverwarming op alle verdiepingen én een eigen parkeerplaats? Deze moderne, uitgebouwde hoekwoning is gebouwd in 2011, beschikt over een woonoppervlakte van 135 m² en staat op een perceel van 200 m². Met 14 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp woon je hier helemaal klaar voor de toekomst! Wonen aan de Orvelterzand 12 betekent genieten in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Kernhem'. Deze wijk kenmerkt zich door gezellige straten, hofjes, veel groenvoorzieningen en een autoluwe opzet, ideaal voor jonge gezinnen! In de buurt zijn diverse speeltuinen, kinderopvang, peuterspeelzalen en basisscholen te vinden. Winkelcentrum 'de Parkweide' ligt op loopafstand voor al je dagelijkse boodschappen, een bakker, kapper, huisarts en apotheek. Voor de natuurliefhebber liggen de bossen en de Ginkelse Heide op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen een paar minuten rijd je de A30 of A12 op, en binnen 10 minuten bereik je intercitystation 'De Klomp', vanwaar je in 18 minuten in Utrecht bent. Belangrijkste kenmerken: + Uiterst duurzaam (energielabel A+++): voorzien van 14 zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en vloerverwarming op alle verdiepingen, wat zorgt voor optimaal wooncomfort én lage energielasten; + De bodemwarmtepomp kan niet alleen verwarmen maar ook koelen, waardoor het in de zomer lekker koel blijft; + Instapklare uitgebouwde hoekwoning: bouwjaar 2011 met een royale woonoppervlakte van 135 m² en een perceel van 200 m²; + Vijf slaapkamers: volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's; + Lichte leefruimte: tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met zijraam en openslaande deuren, plus een sfeervolle open keuken met eiland in de erker; + Eigen parkeerplaats: altijd gegarandeerd parkeren op je eigen parkeerplaats naast de woning; + Dakkapel (kunststof) op de tweede verdieping geplaatst in 2016 met een zolderverbouwing waarbij 2 slaapkamers en een vliering zijn gerealiseerd; + Buitenzijde van de woning is in 2025 volledig geschilderd; + Buitenruimte: achtertuin op het noorden met houten berging en achterom; + Ideale ligging in Kernhem: gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer, waardoor er geen auto's voor de woning langsrijden. Op loopafstand van winkelcentrum Parkweide en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en station De Klomp. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. De woonkamer aan de achterzijde voelt heerlijk licht aan door het extra zijraam en de grote pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde vind je de open keuken met een erker en een eiland met barkrukken, de perfecte plek om lekker te ontbijten of te borrelen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 9 m² en 7 m². De slaapkamer van circa 9 m² aan de voorzijde geniet van extra daglicht door een zijraam. De badkamer van circa 7 m² is compleet ingericht met een ligbad, een wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee slaapkamers van beide circa 10 m². De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel. Op de overloop zorgt een dakraam voor daglicht en vind je de wasmachineaansluiting, evenals de toegang tot de handige bergzolder. Daarnaast is er achter de knieschotten nog volop extra bergruimte aanwezig. Exterieur De achtertuin is gelegen op het noorden en is gemakkelijk bereikbaar via een achterom en via de zijkant van de woning. De tuin biedt volop ruimte om buiten te genieten dankzij het royale terras en beschikt daarnaast over een houten berging voor het stallen van fietsen. Naast de woning bevindt zich jouw eigen parkeerplaats. Ben je benieuwd naar deze duurzame en instapklare hoekwoning met vijf slaapkamers aan de Orvelterzand 12 in Ede? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Voor het opstellen van de koopovereenkomst wordt gebruikgemaakt van het standaard NVM-koopcontract. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.