Gladiolenlaan 63181 CC Rozenburg (ZH)Rozenburg

Droom jij van een mooi vrijstaand huis met een heerlijke grote tuin en genoeg opties om direct of later uit te kunnen breiden? Vanwege het extra aangekochte perceel is het bij dit huis allemaal mogelijk. Er is een grote garage met een zeer hoog, schuin plafond, waardoor je heel veel kanten op kunt: om spullen op te bergen of juist als hobbyruimte. Het huis heeft een mooie, verzorgde uitstraling dankzij de lange oprit, de erker en het mooie groen. Ook is er veel aandacht besteed aan verduurzaming en isolatie, op het dak liggen 20 zonnepanelen en de woning heeft een heel mooi energielabel A. Kortom, een prachtig huis met ca. 778 m² perceel voor die mooie nieuwe stap naar ruimer en vrijer wonen. De ligging is op een hoek van een rustige straat van een doodlopend woonerf met vrijstaande woningen. Op enkele minuten loopafstand vinden we het centrum van Rozenburg met winkels en de wekelijkse markt op woensdag. INDELING Voortuin: De erker, de lange oprit en de getoogde toegangsdeur naar de garage zorgen voor een mooie uitstraling. Bij de voordeur bevindt zich een overkapping, ideaal om droog te kunnen staan wanneer het regent. Het raam van de woonkamer én de twee zijramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Begane grond: We komen binnen via de entree, waar zich de uitgebreide en moderne meterkast bevindt. Verder vinden we hier de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Via de tussendeur stappen we de riante living binnen. Aan de voorzijde valt direct de prachtige lichtinval op dankzij de erkervormige raampartijen. Vanuit dit gedeelte van de woonkamer heb je uitzicht op de prachtige bloemen, bomen en struiken. De vloer is afgewerkt met plavuizen en er is airconditioning aanwezig. Wanneer we naar de andere kant van de woonkamer lopen, komen we aan bij het eetgedeelte. Een mooi detail is dat je hier vanuit het zijraam (met elektrisch rolluik) de prachtige, grote tuin in kunt kijken! Maar ook de grote raampartijen geven zicht op de andere zijde van de tuin. Oftewel: wanneer je hier zit te tafelen, is het echt genieten van het uitzicht op de eigen grote tuin! Vanuit deze ruimte lopen we door naar een hoek voordat we de keuken ingaan. Momenteel is deze ruimte benut als bibliotheek/werkkamer. Zo fijn dat deze functie dus ook beneden in de woonkamer ingevuld kan worden en je wonen en werken gemakkelijk kunt combineren. Vanuit hier gaan we door naar de keuken, die als het ware dieper de tuin in ligt vanwege de aanbouw. Vanuit de keuken is het dus ook echt weer genieten van de tuin! De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en combimagnetron (de oven en combimagnetron bevinden zich in het tweede gedeelte van de keuken). Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. De grote raampartij is voorzien van een elektrisch rolluik. Er is een deur naar de achtertuin aanwezig. Via de keuken komen we langs de deur naar de garage. De garage: We stappen weer naar binnen en gaan via de keuken naar de garage. De garage is zowel van buitenaf als via de keuken bereikbaar. De getoogde deur geeft een leuke boerderijachtige uitstraling. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden dankzij de mooie hoogte. Kortom: de garage is in te richten als bergruimte, maar ook als grote hobbyruimte. Zelfs allebei is mogelijk dankzij de grootte van deze ruimte! Achtertuin: Via de keuken bereiken we de tuin... Wauw, en wat voor een tuin! En wat een groot perceel. Dit is wel echt uniek op het dorp! De huidige eigenaar heeft de tuin met veel liefde onderhouden; dat is duidelijk terug te zien. Er is een mooie mix van bloemen, gazon, bomen en vaste beplanting. En je hoeft dit niet allemaal alleen bij te houden: er blijft namelijk een robotgrasmaaier achter voor de nieuwe eigenaren, die volledig is ingesteld op deze tuin. Eerste verdieping: We komen aan op de overloop. Hier vinden we toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de bergkast. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is diep van formaat. De hoofdslaapkamer beschikt over een rolluik, airconditioning en een luik met toegang tot de ruimte boven het plafond. Deze ruimte is momenteel niet in gebruik, maar door het plaatsen van vloerdelen kan hier een bergzolder worden gemaakt, ideaal voor extra opbergruimte. Een andere mooie optie is om het plafond te verwijderen, zodat er hoogte ontstaat in de slaapkamer tot aan de nok- dit zal een mooi, ruimtelijk effect creëren. We lopen via de overloop naar de tweede slaapkamer aan de zijkant van de woning. Deze kamer heeft een dakraam. Naast deze slaapkamer, dus aan de voorzijde van de woning, vinden we nog een ruime derde slaapkamer met een deur naar het balkon. Daarnaast vinden we nog de vierde slaapkamer, die iets groter is en óók een deur naar het balkon heeft. Dit geeft net even wat charme aan de kamers! Naast deze kamer bevindt zich een bergkast met de opstelling van de cv-combiketel uit 2023 van het merk Remeha. Deze ruimte biedt ook nog bergruimte. Tegenover de trapopgang vinden we de moderne badkamer, die is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met kastjes en een spiegel, een tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Dankzij het dakkapel is er extra ruimte gecreëerd en geven de aanwezige ramen veel natuurlijke lichtinval! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1990 - Vrijstaande woning met extra aangekochte grond (2 percelen van ca. 778 m², eigen grond)? - Energielabel A - Vloer en gevel zijn na-geïsoleerd in 2022 - 20 zonnepanelen - Moderne meterkast - Grote garage met vele mogelijkheden - Buitenschilderwerk in 2024? - Cv-combiketel van Remeha uit 2023? - Airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer - De platte daken op de keuken en badkamer zijn vervangen door schuine daken (2009) - Zitkamer voorzien van een erker - Ramen op de begane grond voorzien van rolluiken? - Naast de eigen oprit ook genoeg openbare parkeermogelijkheden - Oplevering in overleg - De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.