Deken Sourenplein 16006 ZG WeertKeent

- Ruime, recent vrijwel volledig gerenoveerde tweekapper met een grote garage, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een verrassend riante achtertuin. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, tegenover een grote groen- en speelvoorziening en op loopafstand van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), speelveldjes en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - De woning is vanaf 2021 aanzienlijk verduurzaamd en vrijwel volledig gerenoveerd, smaakvol afgewerkt, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen! - Vanaf 2021 zijn onder andere vloerisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht en beschikt de woning over bestaande dakisolatie en 24 zonnepanelen (2023), resulterend in energielabel A! - Tijdens de renovatie zijn o.a. de vloer- en wandafwerking, keuken, toiletruimte, badkamer (verplaatst), radiatoren, leidingwerk, binnenkozijnen en binnendeuren vernieuwd en zijn smaakvol maatwerk, een gashaard en nieuwe PVC-trapbekleding (2026) aangebracht. - De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree Via de riante oprit is de entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit zijn tevens de tuin en de garage bereikbaar. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met vernieuwde meterkast (3 x 25 A), garderobe en toiletruimte. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met dezelfde smaakvolle PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de fraaie trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle stalen taatsdeur met glas. Woonkamer Ruime woonkamer, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met luxe open keuken aan de achterzijde. De zithoek beschikt over een sfeervolle, modern vormgegeven gashaard met een aangrenzend, doorlopend maatwerk tv-meubel. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren met glas aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken Luxe open keuken, bestaande uit een kookeiland en een wandopstelling. Het kookeiland beschikt over diverse bergkasten, lades en een werkblad met inductiekookplaat. Boven het kookeiland bevindt zich een plafondkoof met een ingebouwde, op afstand bedienbare plafondafzuigunit en diverse sfeervolle inbouwspots. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak, inclusief een Franke kokendwaterkraan. De wandopstelling is tevens voorzien van een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook boven de wandopstelling bevindt zich een plafondkoof met inbouwspots. Vanuit de keuken zijn de tuin, een praktische trapkast en de ontvangsthal toegankelijk. De trapkast biedt veel praktische bergruimte. Toiletruimte: Luxe, deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset met ingebouwd reservoir, een nis met inbouwspot, een fonteintje, een speelse brievenbus en een te openen raampje. Eerste verdieping: Overloop Via een fraaie trapopgang met een gestucte leuning en recent aangebrachte PVC-trapbekleding (2026) is de overloop bereikbaar. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de dichte trapopgang naar de zolderverdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde PVC-vloer. 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechterachterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een dressoir. Via een open doorgang is er toegang tot een ruime kleedkamer en suite, die is gerealiseerd in de voormalige badkamer. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning. De kamer is momenteel ingericht als hobbyruimte, maar biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linkerachterzijde van de woning. De kamer is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en/of een dressoir. Badkamer: Riante, luxe badkamer met een semi-vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet met ingebouwd reservoir en een speelse nis met inbouwspot, designradiator en een dubbele wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand en deur, douchegoot, nis, inbouwkranen, rainshower en een glijstang met handdouche. Het ligbad beschikt over een thermostaatkraan met handdouche. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De badkamer is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een ruime multifunctionele kamer. De voorzolder is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de opstellingen van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Achtertuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de verrassend riante achtertuin. De tuin bestaat uit een bestraat terras en een groot gazon. Het terras is voorzien van een buitenkraan. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een extra terras. De tuin is volledig omheind, biedt verrassend veel privacy en beschikt over zowel zonrijke als schaduwrijke gedeeltes. Vanuit de tuin zijn de garage en de oprit toegankelijk. De oprit is vanuit de tuin bereikbaar via een afsluitbare looppoort, die tevens als achterom fungeert. Garage (binnenzijde niet afgebeeld): Ruime garage met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Via een kantelpoort is er toegang tot de ruime, voorgelegen oprit. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een riante oprit met voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De aanwezige laadpaal voor een elektrische auto blijft achter. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, tegenover een grote groen- en speelvoorziening en op loopafstand van meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), speelveldjes en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.