Aalsmeerderdijk 4891435 BN RijsenhoutRijsenhout Dijk

Uniek wonen aan de Ringvaart met eigen steiger, prachtig uitzicht over het water en de Westeinderplassen binnen vaarbereik! Volledig gerenoveerd, verrassend ruim en op een fantastische locatie aan het water! Deze heerlijke woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en circa 157 m² woonoppervlakte biedt een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en het ultieme buitenleven. Droom je van wonen nabij het water, met een eigen steiger en de mogelijkheid om zo richting de Westeinderplassen te varen? Dan is Aalsmeerderdijk 489 in Rijsenhout absoluut een bezichtiging waard! Achter de frisse, karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime en geheel gerenoveerde woning schuil, waar modern wooncomfort en een prachtige ligging samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, een ruime woonkeuken en een royaal dakterras is dit een woning die op alle fronten weet te verrassen. Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan zowel de uitstraling als het comfort. Zo is de begane grond gedeeltelijk voorzien van comfortabele vloerverwarming, zijn de kunststof kozijnen vernieuwd en is de woning volledig geïsoleerd. De strak afgewerkte wanden, lichte ruimtes en fraaie vloeren in visgraatmotief zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie! Met de Ringvaart voor de deur, het uitzicht over het water en een eigen steiger geniet je hier iedere dag van het bijzondere gevoel van wonen aan het water. Een heerlijke plek waar je thuiskomt, ontspant en volop kunt genieten van alles wat deze prachtige waterrijke omgeving te bieden heeft. Een absoluut pluspunt is de eigen steiger aan de Ringvaart! Voor liefhebbers van varen en watersport is dit een fantastische toevoeging. Vanuit de Ringvaart vaar je richting de nabijgelegen Westeinderplassen, een prachtig waterrijk recreatiegebied waar je eindeloos kunt genieten van varen, watersport en ontspannen op het water. Ook voor wie zelf geen boot heeft, biedt de ligging volop charme. De voorbijvarende boten, het weidse uitzicht en de levendigheid van het water maken dit tot een plek waar altijd iets te zien en te beleven valt. Rijsenhout is een gezellig dorp in de gemeente Haarlemmermeer, prachtig gelegen in een waterrijke omgeving. De Aalsmeerderdijk loopt langs de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder, direct tegenover Aalsmeer. De omgeving staat bekend om het water, de recreatiemogelijkheden en het karakteristieke dijklandschap. De nabijgelegen plassen bieden volop mogelijkheden voor watersport, varen en recreatie. Daarnaast zijn er in de omgeving mooie fiets- en wandelroutes te vinden. Voor de dagelijkse voorzieningen en overige faciliteiten kun je terecht in Rijsenhout en de omliggende plaatsen, waaronder Aalsmeer en Hoofddorp. Ook de bereikbaarheid is goed. Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Leiden zijn via de uitvalswegen goed bereikbaar. Zo woon je hier op een bijzondere plek aan het water, terwijl de voorzieningen en dynamiek van de Randstad binnen handbereik blijven. Indeling Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal met toegang tot de woonkamer en een separate toiletruimte. De bijzonder royale woonkamer vormt het hart van de woning en maakt direct indruk door de ruimte en de prachtige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De fraaie vloer in visgraatmotief, de strak afgewerkte wanden en de rustige kleurstelling zorgen voor een moderne, stijlvolle basis die zich uitstekend leent voor verschillende interieurstijlen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De grote glazen deuren aan de voorzijde bieden een mooie verbinding met het terras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de bijzondere ligging aan de dijk. Een belangrijk pluspunt is de vloerverwarming in de woonkamer, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte en extra wooncomfort. Ruime woonkeuken – gezelligheid en functionaliteit De ruime woonkeuken is een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te tafelen en samen te komen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, praktische kastruimte en een prettige indeling. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en ontstaat een fijne, lichte ruimte. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken niet alleen functioneel is, maar ook een gezellige plek vormt voor het dagelijkse gezinsleven. Slaapkamer en badkamer op de begane grond Een bijzonder praktisch voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Dit biedt tal van mogelijkheden. Denk aan slapen op de begane grond, een comfortabele logeerkamer, een eigen plek voor een inwonend gezinslid of een fijne werkkamer aan huis. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Deze indeling maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor verschillende woonwensen en levensfasen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de lichte en moderne uitstraling van de begane grond mooi wordt voortgezet. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst. De lichte wanden en fraaie vloeren in visgraatmotief geven de verdieping een rustige en stijlvolle uitstraling. Of je nu meerdere kinderkamers nodig hebt, graag thuiswerkt of droomt van een eigen hobby- of kleedkamer: hier is alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Tweede badkamer en separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede badkamer, uitgevoerd in een moderne, lichte stijl. De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met glazen douchewand en een wastafelmeubel. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een tijdloze uitstraling. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Met twee badkamers en twee toiletruimtes is de woning bijzonder praktisch voor een gezin met meerdere gezinsleden. Heerlijk dakterras – volop genieten van het buitenleven Een verrassend extraatje is het ruime dakterras van circa 15,5 m². Het terras is voorzien van fraaie houten vlonderdelen en een lichte balustrade. Hier kun je een comfortabele loungeset plaatsen en genieten van de buitenlucht. Een heerlijke aanvullende buitenruimte die de woning nog aantrekkelijker maakt! Tuin Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol terras, omsloten door een sierlijk metalen hekwerk. Een fijne plek om te ontspannen, van de omgeving te genieten en het leven aan de dijk aan je voorbij te zien trekken. Langs de woning bevindt zich een ruim bestraat buitenterrein en ook aan de achterzijde is buitenruimte aanwezig. Hier zijn diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. De eigen steiger aan de Ringvaart vormt een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. Met het water binnen handbereik en de Westeinderplassen op vaarafstand is dit een fantastische locatie voor liefhebbers van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over circa 19,9 m² externe bergruimte. In deze ruimte is een compleet zelfstandige unit te creëren ideaal voor de ondernemer. Bijzonderheden • Unieke ligging aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder; • Prachtig uitzicht over het water en de voorbijvarende boten; • Eigen steiger aan de Ringvaart; • Vaarverbinding richting de nabijgelegen plassen; • Geheel gerenoveerde woning; • Circa 157 m² woonoppervlakte; • Maar liefst vijf slaapkamers; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • In totaal twee badkamers; • Drie separate toiletruimtes; • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen; • Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur; • Vloerverwarming in de woonkamer; • Volledig geïsoleerd; • Vernieuwde kunststof kozijnen; • Fraaie vloeren in visgraatmotief; • Strakke wand- en plafondafwerking; • Royaal dakterras van circa 15,5 m²; • Circa 19,9 m² externe bergruimte; • Sfeervol terras aan de voorzijde; • Veelzijdige indeling, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers; • Recht van opstal met een jaarlijkse canon van € 1.827,- per jaar • Tevens een mogelijkheid een compleet zelfstandige unit te creëren op souterrain niveau. • Goede bereikbaarheid richting Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. Hier komt alles samen: ruimte, comfort en wonen aan het water! Aalsmeerderdijk 489 is veel meer dan alleen een ruime, gerenoveerde woning. Het is een plek waar het echte buitenleven en modern wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Stel je eens voor: 's ochtends wakker worden, genieten van het uitzicht over de Ringvaart en op een mooie dag met de boot richting de Westeinderplassen vertrekken. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een royaal dakterras én een eigen steiger biedt deze woning een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de prachtige ligging van deze verrassende woning. Welkom thuis aan de Aalsmeerderdijk 489 in Rijsenhout!