Eemslandweg 657894 AC ZwartemeerZwartemeer-Centrum

RUIME VRIJSTAANDE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, GARAGE EN EEN ROYALE TUIN Aan de Eemslandweg in Zwartemeer staat deze ruime vrijstaande woning op een royaal perceel van 806 m². De woning beschikt over circa 157 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer, een aangebouwde garage en een achtertuin op het zuiden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. De drie ruime slaapkamers op de verdieping maken het geheel ook aantrekkelijk voor gezinnen of woningzoekers die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en volledig isolerende beglazing. De keukenopstelling is gedateerd, maar verschillende apparaten zijn circa vier jaar geleden vernieuwd. De badkamer is netjes en modern afgewerkt. Ook het toilet op de begane grond is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een hangcloset. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en een net toilet met hangcloset. Vanuit de hal is de ruime L-vormige woonkamer bereikbaar. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken beschikt over een gedateerde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, combimagnetron en kraan zijn circa vier jaar geleden vernieuwd. De ruimte biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een nieuwe keuken naar eigen smaak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Op de begane grond ligt een ruime slaapkamer van circa 14 m². Via de achterhal is de nette badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. De douchecabine, wastafel en het toilet zijn circa 2021 vernieuwd. De aangebouwde stenen garage is circa 18 m² groot en biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 16 m², 17 m² en 21 m². Eén slaapkamer beschikt over een balkon. Achter de schuine dakvlakken is aanvullende bergruimte aanwezig. Tuin: De woning staat op een royaal perceel van 806 m² en beschikt over een ruime tuin rondom. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere terrassen. Aan de woning bevindt zich een overkapping van circa 16 m². Daarnaast is een vrijstaande houten schuur aanwezig. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Omgeving: De woning ligt aan de Eemslandweg in Zwartemeer. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. In de omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig. Ook natuurgebied het Bargerveen ligt op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder meer Emmen, Klazienaveen en de A37 eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning uit 1994; • Circa 157 m² woonoppervlakte; • Overige inpandige ruimte circa 18 m²; • Inhoud woning circa 639 m³; • Perceeloppervlakte 806 m²; • Vier ruime slaapkamers; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Geschikt voor gelijkvloers wonen; • Open keuken met gedateerde keukenopstelling; • Diverse keukenapparaten circa vier jaar geleden vernieuwd; • Nette badkamer met ligbad en douchecabine; • Douchecabine, wastafel en toilet in de badkamer circa 2021 vernieuwd; • Net toilet met hangcloset op de begane grond; • Aangebouwde stenen garage van circa 18 m²; • Overkapping van circa 16 m²; • Vrijstaande houten schuur aanwezig; • Balkon op de eerste verdieping; • Achtertuin op het zuiden; • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Energielabel C; • Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie; • Volledig voorzien van isolerende beglazing; • Verwarming via radiatoren; • Remeha Quinta HR-combiketel uit 2008; • Plat dak van de garage omstreeks 2022 vernieuwd; • Buitenschilderwerk recent uitgevoerd, deels in 2026; • Mechanische ventilatie in de badkamer vernieuwd in 2026; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Natuurgebied het Bargerveen op korte afstand; • Emmen, Klazienaveen en de A37 goed bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.