Gedempte Kattendiep 749711 PT GroningenBinnenstad-Zuid

Wonen in hartje Groningen! Midden in het bruisende stadscentrum van Groningen ligt dit verzorgde 2-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en prachtig uitzicht over het Gedempte Kattendiep. Alle voorzieningen van de binnenstad bevinden zich op loopafstand. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met een actieve VvE. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een in 2021 gemoderniseerde badkamer en een eigen fietsenberging op de begane grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 60 m²; - Bouwjaar 1988; - Balkon op het zuiden; - Vrij uitzicht over het Gedempte Kattendiep; - Erfpacht afgekocht tot en met 2086; - Energielabel B; - Badkamer vernieuwd in 2021; - CV-ketel Vaillant (2022, eigendom); - Houten vloer geplaatst in 2025; - Actieve VvE, bijdrage € 117,71 per maand; - Eigen fietsenberging op de begane grond; - Bewoning uitsluitend door eigenaar of eerstegraads familielid; - Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een comfortabele stadswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!