Frederikplein 275121 MC RijenRijen Zuid

In een bosrijke omgeving gelegen, goed onderhouden tussenwoning met diepe zonnige achtertuin, berging en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht en in de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen op loopafstand van bossen, sportvelden en het NS treinstation. Tevens is het gezellige centrum van Rijen, is op korte afstand gelegen en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. In de hal bevinden zich onder andere het toilet met vrijhangend closet, Wasruimte met aansluiting ten behoeve van wasmachine en de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een ruime, verdiepte kelderkast met meterkast. Woonkamer De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van hoogwaardige Eiken vloer. Aan de voorzijde heb je vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op gemeentelijk groen en aan de achterzijde direct tuincontact dankzij de grote ramen. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is glad gestuct en voorzien van inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken Eenvoudig keukenblok met boven en onderkastjes. Tuin De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u het grootste gedeelte van de dag heerlijk van het zonnetje kunt genieten. De ligging aan de bosrand zorgt voor veel privacy en rust. Achterin de tuin staat een stenen berging, welke is voorzien van elektra. Middels een poort is de tuin bovendien achterom bereikbaar, via de achtergelegen, gemeenschappelijke brandgang. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 Ca. 2.85 x 3.75 m. Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Slaapkamer 2 Ca. 3.01 x 2.80 m. Aan de voorzijde van de woning gelegen, ruime slaapkamer welke eveneens voorzien is van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 Ca. 2.85 x 2.38 m. Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer is tevens voorzien van een fraaie laminaatvloer. Badkamer moderne badkamer voorzien van wastafel met wastafelmeubel, 2de toilet met vrijhangend closet en een royale inloopdouche met thermostaatkraan. Zolder Middels een vlizotrap is vanaf de bovenhal tevens de grote bergzolder bereikbaar. De zolder is voorzien van twee Velux dakramen. Op de zolder bevindt zich tevens de opstelling van de HR-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2015). Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken; - De woning is nog voorzien van de originele paneeldeuren; - De dakpannen zijn vernieuwd; - De riolering is uitgevoerd in PVC.