Bleijerheiderstraat 306462 AK KerkradeNulland

Op een centrale locatie in de wijk Bleijerheide ligt deze verrassend ruime (aantal m2 woonopper) tussenwoning met garage. De woning combineert ruimte en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen, starters of dubbele bewoning. De woning is licht van opzet en heeft een diepe tuin en garage. De garage is via een straatje aan de achterzijde bereikbaar. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamer en is eventueel geschikt voor dubbele bewoning! De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden. LET OP: PROJECTNOTARIS HENDRIKS, FLEUREN EN ZUYD NOTARISSEN TE HEERLEN. Ligging: Gelegen in het centrum van Bleijerheide. De ligging is uitstekend: Op loopafstand van winkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer en wandelgebieden. Ook uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken zijn snel bereikbaar. LEUK OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1925 (conform BAG); perceel: 367 m² (conform kadaster). - Energielabel ; - Inhoud; - Kunststof kozijnen met dubbel glas (1999); - Achteringang! - Dak en dakkappelen in 1999 vervangen en geplaatst; - CV ketel in eigendom; - Aanvaarding in overleg. INDELING: Begane grond: We komen de woning binnen en bereiken direct de ruime hal met tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, doorgang naar tuin en eerste verdieping bereikbaar. De woonkamer met een zitgedeelte biedt een lichte leefruimte en doorgang naar de gesloten leefkeuken, deze is ingericht met een zitgedeelte en een nette keukenopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tussenhal met toegang tot de tuin en te realiseren badkamer. Een berging met boiler en deur naar de omsloten tuin. Eerste verdieping: We lopen verder naar de eerste verdieping, waar u via de overloop toegang heeft tot de woonkamer, keuken en badkamer. De badkamer is zeer ruim en is voorzien van een douche, dubbele wastafel, ligbad en een toilet. Tweede verdieping We lopen verder naar de tweede verdieping, waar we uitkomen op de overloop met toegang naar twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van royale dakkapel. Tuin: De diepe achtertuin is ingericht met een terras, berging en garage. Tevens beschikt de woning over een achteringang. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.