Pionierskruid 91761 VN Anna PaulownaElshof Zuid

Vanaf prijs: € 499.000,- k.k. Reguliere vraagprijs € 525.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Sfeervol en instapklaar wonen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Elshof Zuid! Op een royale kavel staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over gemeentegroen, een waterpartij en het park. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, luxe en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen! De woning ademt sfeer en beschikt over een luxe woonkeuken met schiereiland, een royale, tuingerichte woonkamer met aansluitend een sfeervolle serre/tuinkamer met (boven)zonwering, drie slaapkamers (4 of 5 mogelijk) en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vind je bovendien een royale kantoor-/hobbyruimte en via een vlizotrap is daar de vliering te bereiken. Ook buiten is het volop genieten! De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over twee houten bergingen. Parkeren kan op eigen terrein, waar tevens een laadpaal aanwezig is. Bovendien behoort het realiseren van een garage tot de mogelijkheden. Met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, volledige isolatie, 10 zonnepanelen en energielabel A is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. Zoals u merkt is er al veel comfort, maar zit er nog meer potentie in deze woning mocht daar (in de toekomst) behoefte aan zijn. Anna Paulowna beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en een NS-station. Bouwjaar: 2016, perceeloppervlakte 223 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m², externe bergruimte ca. 10 m², bruto inhoud ca. 566 m³. Indeling: Welkom in de entree/hal met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met fontein. De naadloos doorlopende gietvloer met comfortabele vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met wandmeubel en schiereiland. Het schiereiland beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen. De trapkast zorgt voor extra praktische bergruimte. Dankzij de grote raampartij met openslaande tuindeuren geniet je in de tuingerichte woonkamer van een fijne lichtinval. Door de uitbouw is een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een gezellige en comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de serre/tuinkamer met zonwering; een fijne plek om van het buitenleven te genieten, terwijl de aanwezige zonwering ook op warme, zonnige dagen voor aangename verkoeling zorgt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop het je toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer en de praktische inloopkast, waar volop ruimte is om kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk op te bergen. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke slaapkamers, een indeling die desgewenst eenvoudig weer te realiseren is. Beide slaapkamers en de inloopkast zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer en strak gestuukte wanden. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een royale ruimte met volop mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (Intergas Combi HR, 2016). Daarnaast beschikt deze verdieping eveneens over een slaapkamer; een mooie, lichte kamer met Velux dakraam. Derde verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot een vliering met volop opbergruimte. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en groene borders en beschikt over twee houten bergingen, een buitenkraan en een achterom. Daarnaast is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een laadpaal voor elektrisch rijden. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.