Esdoornlaan 81702 SJ HeerhugowaardBomenbuurt

Op prachtige centrumlocatie tussen de winkelcentra Middenwaard en Raadhuisplein, maar ook nabij diverse scholen, zwembad en NS-station bieden wij te koop aan, deze uitgebouwde middenwoning met achtertuin op het zuid-westen en volledig vrij uitzicht naar achterzijde. Deze traditioneel gebouwde woning is voorzien van betonnen begane grond- en eerste verdiepingsvloer, woningscheidende muren in spouw en luxe geglazuurde dakpannen. De keuken is aangebouwd evenals de bijkeuken en de berging, terwijl u in de achtertuin de beschikking heeft over een afsluitbare carport. Direct achter de woning is eventueel een stenen garagebox gelegen op eigen grond bij te kopen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en uitstekend geïsoleerd met vloer-, gevel-, dak- en glasisolatie, hetgeen resulteert in energielabel A. Indeling: entree met toilet en trapkast; de L-vormige woonkamer is uitgevoerd met grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht in de woning. De woonkamer is uitgevoerd met een robuuste massieve eiken parketvloer, een elektrische sierhaard en een stucplafond. Aansluitend in de aanbouw is in 2021 een nieuwe keuken geplaatst met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser) en doorloop naar de bijkeuken met aansluiting wasautomaat en -droger. De royale stenen berging is bereikbaar vanuit de tuin. Op de 1e etage beschikt u over 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en 1 voorzien van vaste kasten. De overloop geeft toegang tot de douche met wastafel en buitenraam, een separaat 2e toilet en een vaste trap naar de 2e etage. Hier treft u een royale 4e slaapkamer met dakkapel en dakvenster. De voorzolder beschikt over een dakvenster en de opstelling van de Vaillant HR combi cv-ketel uit 2019. Deze fraaie woning met een woonoppervlakte van 124m2 is gelegen op 164m2 eigen grond, is volledig voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van het dakkapel) en beschikt over energielabel A. De carport in de achtertuin is een ideale autostalling en als u meer stalling wenst is het bijkopen van de achtergelegen garagebox een optie. Aanvaarding voorjaar 2027