Meidoornlaan 106971 EX BrummenBrummense Enk West

Sfeervol, karaktervol en uitstekend onderhouden: Welkom aan de Meidoornlaan 10 in Brummen! Op een fantastische plek nabij het centrum van Brummen staat deze goed onderhouden woning. Hier worden het comfort van nu en de charme van toen gecombineerd. Authentieke details, zoals klassieke ornamenten en prachtig glas-in-lood, zijn gekoesterd en bewaard gebleven, terwijl de woning op het gebied van verduurzaming en modernisering al flink onder handen is genomen. Zo is er recent een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn de ramen reeds vervangen door hoogwaardig HR++ glas (met uitzondering van het karakteristieke glas-in-lood). Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de woning. Hier bevindt zich de hal met toilet voorzien van fonteintje en de toegang tot een prettige, droge kelder, ideaal voor extra provisieruimte. De sfeervolle, open woonkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een gezellige houtkachel voor de koudere maanden. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De zeer nette, keurige keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel efficiënt ingericht als waskamer, maar biedt volop mogelijkheden voor de toekomst: deze ruimte kan eenvoudig bij de master bedroom worden getrokken om een droom van een inloopkast te realiseren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime, open zolder met een vierde slaapkamer. Met een kleine, eenvoudige aanpassing kan deze kamer desgewenst volledig worden afgesloten voor nog meer privacy. Buitenleven De groene achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het verzorgde terras nodigt uit tot lange zomeravonden en dankzij de nette overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast is er een praktische nieuwe berging aanwezig en beschikt de tuin over een handige achterom. Kortom: Een super leuke, instapklare woning vol karakter en mogelijkheden op een steenworp afstand van het centrum van Brummen! Bijzonderheden op een rij: - Uitstekend onderhouden woning nabij het centrum van Brummen - Karakteristieke details zoals klassieke ornamenten en glas-in-lood - Vrijwel volledig voorzien van HR++ glas - Nieuwe cv-ketel geplaatst (2023) - Keurige keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle houtkachel in de open woonkamer - Droge kelder aanwezig - 4 (slaap)kamers met uitbreidings- en flexibele indelingsmogelijkheden - Groene tuin met verzorgd terras, jonge overkapping, berging en een achterom Over Brummen Brummen ligt in een prachtige woon- en leefomgeving. De uiterwaarden van de Gelderse IJssel en de oude bossen van de Veluwezoom omringen het dorp en nodigen uit tot prachtige wandel- en fietstochten. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar ook Arnhem, Apeldoorn en autowegen (A1, 12 en 50) zijn makkelijk en snel te bereiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Asbestclausule. - Ouderdomsclausule. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.