F.J. Ebbensstraat 744007 WG TielPassewaaij-Noord-West

Een buitenkans in deze prijsklasse! Karaktervol wonen, volop comfort en een heerlijke tuin! Een woning met karakter, volop sfeer en een groene tuin om iedere dag van te genieten! Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning heeft alles in huis om je direct thuis te voelen. De speelse indeling, de lichte woonkamer met erker, de gezellige eethoek en de keuken met landelijke uitstraling zorgen samen voor een huis met een eigen karakter. Met vier slaapkamers, een inpandige garage en een fraai aangelegde achtertuin is er bovendien volop ruimte om comfortabel te wonen. Ook aan wooncomfort is gedacht: de woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken. Een fijne combinatie van sfeer, ruimte en praktische voorzieningen, op een prettige locatie in Tiel. Een leefruimte die uitnodigt om samen te komen Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen, waar de speelse indeling en karakteristieke details direct in het oog springen. De woonkamer is heerlijk licht en heeft dankzij de grote raampartijen en de erker aan de achterzijde een prettige, open uitstraling. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en de verbinding met de tuin maakt dit een fijne plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig samen te zijn. Centraal in de leefruimte ligt de royale eethoek. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen, spelletjes speelt met het gezin of vrienden uitnodigt voor een lange avond. De sierlijke boogdoorgangen en het karakteristieke glas-in-looddetail geven het interieur nét dat beetje extra charme. Ook aan comfort ontbreekt het niet. De warme vloerafwerking en de vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken dragen bij aan een aangenaam woonklimaat, het hele jaar door. Een keuken met landelijke charme Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met grijze kastfronten, een licht werkblad en karakteristieke details. Het geheel heeft een warme, uitnodigende uitstraling en biedt een fijne plek om met plezier te koken. Dankzij het grote raam kijk je tijdens het koken uit op de straat en profiteer je van prettig daglicht. De open verbinding met de rest van de leefruimte maakt het bovendien gemakkelijk om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten. Vier slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en praktische vaste kastruimte. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is hier gewijzigd naar twee ruimere kamers, wat extra mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een royale hoofdslaapkamer of een comfortabele kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in warme, natuurlijke tinten en heeft een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van de wand- en vloertegels met het robuuste wastafelmeubel zorgt voor een mooi geheel. Ook op de tweede verdieping is de ruimte verrassend goed benut. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een raam voor natuurlijke lichtinval. De schuine dakvlakken geven de kamers een knusse sfeer. Richt ze in als kinder- of logeerkamer, maak er een fijne thuiswerkplek van of creëer juist die hobbyruimte waar je al langer van droomt. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning volop flexibiliteit. Of je nu een gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of graag extra ruimte achter de hand houdt: hier kun je alle kanten op. Een groene achtertuin met meerdere fijne plekjes Zodra de zon zich laat zien, wordt de achtertuin een heerlijke plek om te verblijven. De combinatie van sierbestrating, groene borders, bomen en volwassen beplanting geeft de tuin een verzorgde, groene uitstraling. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je gezellig kunt ontbijten, uitgebreid kunt dineren of met vrienden kunt borrelen. Verderop in de tuin bevindt zich een tweede terras, omringd door groen. Zo zijn er verschillende plekken om op ieder moment van de dag van de buitenruimte te genieten. De volwassen beplanting zorgt voor een prettige mate van beschutting en geeft de tuin een fijne, natuurlijke sfeer. Een plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie, lekker buiten te eten of na een drukke dag nog even van de avondzon te genieten. Praktisch wonen met een eigen oprit en garage Ook aan praktische ruimte is gedacht. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's en een inpandige garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinspullen of het creëren van extra bergruimte. In de garage bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast dragen de aanwezige voorzieningen bij aan het dagelijkse wooncomfort. De 14 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming in de woonkamer en keuken maken de woning extra aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd aandacht heeft voor energieverbruik. De F.J. Ebbenstraat ligt in een woonomgeving van waaruit diverse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Je loopt zo naar het winkelcentrum, scholen en naar het NS-station. Ook voor ontspanning hoef je niet ver weg. Het gezellige stadscentrum, de uiterwaarden van de Waal en het karakteristieke Betuwse landschap bieden volop mogelijkheden om eropuit te gaan. Dankzij de verbindingen met omliggende plaatsen en de nabijheid van de A15 is Tiel bovendien een praktische uitvalsbasis voor woon-werkverkeer. Bijzonderheden op een rij Aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met karakter Speels ingedeelde leefruimte met veel lichtinval Erker aan de achterzijde en karakteristieke glas-in-looddetails Keuken met landelijke uitstraling Vloerverwarming in de woonkamer en keuken 14 zonnepanelen Airconditioning Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers Complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet Balkon aan de voorzijde Fraai aangelegde, groene achtertuin met meerdere terrassen Eigen oprit en inpandige garage Wasmachine- en drogeraansluitingen in de garage Gelegen in Tiel, met diverse voorzieningen binnen bereik Een huis met karakter, verrassend veel ruimte en een tuin die uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Kom binnen, ontdek de mogelijkheden en laat je verrassen door de sfeer van deze fijne woning!