Semi-bungalows (Bouwnr. 3)6431 GG HoensbroekDe Dem en omgeving

SNEAK PREVIEW – BINNENKORT IN VERKOOP Grubberhöfke – Exclusief wonen aan een groen hofje in Hoensbroek Op een unieke, rustige locatie aan de Grubbelaan verrijst binnenkort Grubberhöfke: een kleinschalig nieuwbouwproject met slechts negen exclusieve koopwoningen rondom een sfeervol groen hofje. Het plan bestaat uit zeven stijlvolle levensloopbestendige semi-bungalows en twee royale twee-onder-een-kapwoningen, ontworpen met een subtiele verwijzing naar de karakteristieke woning die jarenlang op deze locatie heeft gestaan. Een eigentijds ontwerp met respect voor de historie. Alle woningen zijn duurzaam gebouwd, gasloos, voorzien van energielabel A+++ en klaar voor de toekomst. Comfort, kwaliteit en onderhoudsarm wonen gaan hier hand in hand. Levensloopbestendige semi-bungalows Ruime en lichte woningen met alle woonvoorzieningen op de begane grond, waaronder een royale slaapkamer en complete badkamer. De verdieping biedt extra ruimte voor een hobby-, werk- of logeerkamer. Iedere woning beschikt over een zonnige privétuin én een terras aan het gezamenlijke hofje, waar rust en ontmoeting samenkomen. Twee-onder-een-kapwoningen Ruime gezinswoningen met drie slaapkamers, een complete badkamer en een royale zolderverdieping. De lichte woonkamer staat in direct contact met de tuin. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats met voorbereiding voor elektrisch laden. Wonen op een bijzondere locatie Grubberhöfke combineert de rust van een groen hofje met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Hoensbroek liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Heerlen, Maastricht en Sittard uitstekend bereikbaar. Een plek met karakter De naam Grubberhöfke verwijst naar de rijke geschiedenis van de Grubbelaan, waarvan de oorsprong teruggaat tot de oude Grubweg: een historische holle weg die het landschap van Hoensbroek eeuwenlang mede heeft bepaald. Zo krijgt deze bijzondere locatie een eigentijdse toekomst met respect voor haar verleden. Richtprijzen Vanaf circa € 409.000 tot € 459.000 vrij op naam. Toon uw interesse Met slechts negen woningen is Grubberhöfke een bijzonder kleinschalig project. Wilt u als een van de eersten worden geïnformeerd zodra de verkoop start? Meld u dan vrijblijvend aan via of bel 045 - 571 22 55. Wie zich nu aanmeldt, ontvangt als eerste alle verkoopinformatie zodra de verkoop van start gaat. Wetenswaardigheden: - Energielabel A+++; - Gasloos full-electric; - Warmtepomp met vloerverwarming; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Inclusief compleet sanitair; - Privé parkeerplek per woning met loze leiding t.b.v. laadvoorziening; - Groen hofje voor knus en sociaal wonen; - Percelen ca. 133-206 m2; - Semi-bungalows GO ca. 87-101 m2; - Tweekappers GO ca. 100 m2; - Project in voorbereiding, nadere uitwerking volgt!