Florijnslag 643991 WN HoutenSlagen

Een huis met ruimte voor jouw plannen. Florijnslag 64 is zo'n huis waar je niet hoeft te kijken naar wat het nu is, maar vooral naar wat het kan worden. Deze hoekwoning staat op een royaal perceel van 226 m², heeft een vrijstaande garage én volop mogelijkheden om uit te bouwen. De woonkamer is tuingericht, de ramen in de zijgevel zorgen voor extra licht en de ligging op de hoek geeft je letterlijk wat meer speelruimte. Het huis is nog grotendeels in originele staat en vraagt om modernisering. Maar daarmee ligt er juist een mooie kans om het helemaal naar jouw hand te zetten. Een nieuwe keuken, een eigentijdse badkamer, een andere indeling of extra woonruimte: aan de achterkant én aan de zijkant zijn er mogelijkheden om verder uit te bouwen. Achter in de tuin staat zowel een stenen berging als een grote houten garage met zadeldak. De garage is voorzien van een vliering voor extra bergruimte en heeft tevens een eigen parkeerplek aan de straat. Ondanks de aanwezigheid van een garage en berging blijft er nog altijd een ruime tuin over, die aan de zijkant doorloopt. Kortom: een huis met een flinke dosis potentie, op een plek die veel te bieden heeft. Florijnslag ligt in De Slag, een kindvriendelijke en rustige wijk met een ruime opzet en veel groen en speelruimte. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je niet ver: de eerste supermarkt (Plus), scholen, kinderboerderij en speelvoorzieningen liggen zelfs op loopafstand. Ook het gezellige Oude Dorp ligt dichtbij. Hier vind je winkels, horeca en het karakteristieke Plein. De bereikbaarheid is ook een pluspunt. Je fietst gemakkelijk richting het centrum en station en met de auto ben je vanaf De Slag snel bij de A27. Daarmee combineert Florijnslag de rust van een woonwijk met een goede verbinding richting Utrecht en andere plaatsen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast en toiletruimte. Via een klapdeur bereik je vervolgens de keuken en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft via de schuifpui een fijne verbinding met buiten. De aan de voorkant geplaatste keuken vraagt om modernisering en heeft dus volop mogelijkheden om er jouw droomkeuken van te maken. 1e verdieping De 1e verdieping telt 3 slaapkamers. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en kun je dus ook naar eigen smaak aanpakken. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Hier vind je de cv-aansluiting en een dak- en zijraam zorgen voor daglicht. De zolder heeft aan de zijkanten schotten waar nog extra bergruimte achter ligt. De open ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of slaapkamers. De zolder is ook uitermate geschikt voor het plaatsen van dakkapellen. Bijzonderheden - bouwjaar 1989 - gebruiksoppervlakte wonen 114m2, inhoud 424m3, perceeloppervlakte 226m2 - verwarming en warm water via cv combiketel (bouwjaar 2004) - het huis is volledig voorzien van dubbel glas en heeft energielabel B Oplevering in overleg (kan snel)