Farin 275663 TB GeldropGenoenhuis

Farin 27 te Geldrop. ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR GEBOUWDE KEURIG ONDERHOUDEN, INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET BIJKEUKEN/WASRUIMTE, ZONNEPANELEN, VEEL PRIVACY BIEDENDE TUIN MET ROYAAL OVERDEKT TERRAS EN TUINHUIS. GELEGEN IN VERKEERSARME STRAAT IN JONGE EN GEWILDE WOONOMGEVING “GENOENHUIS”. BEGANE GROND: Ruime hal met fraaie PVC-vloer, garderobenis voorzien van verlichting, bergkast, uitgebreide meterkast met automatische groepen en trapopgang naar de 1e verdieping. Luxe, tot plafond betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deur naar de ruime bijkeuken/wasruimte, ± 18 m², die is voorzien van een PVC-vloer, kast met aansluitingen wasapparatuur, aanrecht met spoelbak, vliering, deur naar de tuin en dubbele deur naar de oprit. Royale, L-vormige living (± 58 m² incl. keuken) voorzien van een fraaie PVC-vloer, ruime bergkast en een schuifpui naar een fijn overdekt terras voorzien van lichtkoepels. Optimaal genieten van alle jaargetijden. Luxe, open keuken met moderne inrichting, volop kastruimte en inbouwapparatuur, t.w: koelkast, combi-oven/magnetron en koffieapparaat. Tevens is de keuken voorzien van een fraai spoel-/kookeiland met diverse lades en een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer, berging en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer, ± 15 m², met laminaatvloer en schuifdeurenkast. Slaapkamer, ± 10 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer. Luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, breed badmeubel met 2 kranen, verlichte spiegel, hangend toilet en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Overloop met PVC-vloer, bergruimte en kast met combi-ketel (Intergas, ± 2011). Slaapkamer, ± 12 m², met PVC-vloer en berging onder de kapschuinte. Luxe, geheel betegelde 2e badkamer met inloopdouche, fraai badmeubel met wastafel en designradiator. TUIN: Keurig aangelegde voortuin met oprit naar garage/berging. Speels ingedeelde achtertuin met overkapping voorzien van lichtkoepels, gazon, beplanting en tuinhuis. BIJZONDERHEDEN: * Uitstekende isolatievoorzieningen, t.w. spouwmuur-, dak- en vloerisolatie; gehele woning voorzien van isolerende beglazing. * Woonoppervlakte: ± 171 m². * Inhoud woning: ± 598 m³. * Bouwjaar: ± 1997. * Perceeloppervlakte: ± 276 m². * Energielabel: A. * In de wijk “Genoenhuis” en directe omgeving is volop ruimte voor sport en recreatie. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er hockeyvelden, tennisbanen, zwembad, een saunacomplex, een 9-holes golfbaan, een recreatieplas en een prachtig natuurgebied. * Op loopafstand is een basisschool en een supermarkt. * Geldrop beschikt over een ziekenhuis, een middelbare school, N.S-station en ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen (ASML, High Tech Campus). * Op fietsafstand van Eindhoven. SCHITTERENDE LIGGING OP SLECHTS 50 METER AFSTAND VAN FRAAI AANGELEGDE RECREATIEPLASSEN!! EEN INSTAPKLARE ROYALE WONING.