It Fluen 108401 LB GorredijkGorredijk-Loevestein

Inpakken en verhuizen maar! Waarom wachten op nieuwbouw als je binnenkort al heerlijk kunt wonen in de populaire wijk Nij Loevestein? Deze zeer complete tussenwoning uit 2023 is gas-loos en uitstekend geïsoleerd. Laat de toekomst maar komen! De woning heeft 14 zonnepanelen, er is een zeer complete en moderne keuken, een prachtig lichte woonkamer en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming aanwezig. De woning is onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen en betonnen vloeren. Indeling: Begane grond: Entree met hal, technische ruimte en modern toilet. Aan de voorzijde, met uitzicht over de straat en brede waterpartij, is de moderne en zeer complete keuken gesitueerd. De sfeervolle woonkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin met houten berging en achterom. 1e Verdieping: Aan de ruime overloop bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van 2e toilet, douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is zeer geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren. Er is voldoende ruimte voor een wasruimte met wasmachineopstelling. Bijzonderheden: -bouwjaar 2023 -woonoppervlakte 115 m2 -perceel grootte 163 m2 -energielabel A+++ -volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd -14 zonnepanelen -vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping met mogelijkheid tot koeling -warmtepomp in combinatie met boiler (200lt) -meterkast met 3 fase aansluiting en glasvezel -complete keuken met onder andere een Quooker, Bora kookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar je nauwelijks iets meer aan hoeft te doen? Dan is dit jouw kans! Aanvaarding in overleg. Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting, vraag ernaar. De wijk Nij Loevestein is een rustige en kindvriendelijke wijk. Kindcentrum Loevestein met kinderopvang en basisschool ligt op loopafstand. Gorredijk is een gezellig dorp met veel voorzieningen waaronder een grote variatie aan winkels, scholen en verenigingen. Goed bereikbaar vanuit Heerenveen en Drachten, ook met het openbaar vervoer. Vanaf ca. half mei, als de Turfroute (vaarroute) open is krijgt Gorredijk nog meer allure door de drukte rondom de sluis en de volle terrasjes.