Albert Cuyp 48312 CD CreilCreil-woonkern

Verrassend ruim, sfeervol én helemaal klaar voor de toekomst! Een jaren ’30 uitstraling, vijf slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, 11 zonnepanelen én een heerlijke veranda op het zuiden. Welkom aan de Albert Cuyp 4! Soms kom je een woning binnen die van buiten al gezellig oogt, maar van binnen nóg meer te bieden heeft dan je verwacht. Deze sfeervolle tussenwoning is gebouwd in 2002 in geliefde jaren ’30 stijl, compleet met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een heerlijk diepe voortuin. De afgelopen jaren is de woning bovendien grondig gemoderniseerd en uitgebouwd qua wooncomfort. Het resultaat? Een verrassend ruime en instapklare gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten! Aan ruimte geen gebrek. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers: drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping. Er zijn maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd. De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren duidelijk niet stilgezeten: veel belangrijke onderdelen zijn vernieuwd, verbeterd of gemoderniseerd. En dan de ligging: de Albert Cuyp is een gezellige straat met een prettige woonsfeer. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen en op zoek is naar nét dat beetje extra ruimte. Indeling: Begane grond: Entree/hal, vernieuwd toilet met fonteintje, trapopgang, gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is vernieuwd en uitgevoerd met een royaal schiereiland: een fijne plek om te koken, gezellig aan te schuiven of samen de dag door te nemen. De keuken beschikt over volop bergruimte dankzij de grote laden en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en een grote oven-combi. Toegang tot de inpandige bijkeuken met opstelling Nefit combi cv-ketel. Deze is een nieuw (2021) geplaatst met voldoende capaciteit om optimaal gebruik te kunnen maken van de dubbele douche. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en comfortabel uitgevoerd. Denk aan vloerverwarming, een dubbele regendouche en een royaal dubbel wastafelmeubel met veel praktische laden en kastruimte. Zelfs samen klaarmaken in de ochtend is hier geen probleem! 2e verdieping: In 2022 is over vrijwel de gehele breedte van de tweede verdieping een kunststof dakkapel geplaatst. Hierdoor is hier veel extra licht en ruimte ontstaan. De dakkapel is bovendien voorzien van rolluiken en horren. Daarmee is de zolderverdieping veranderd in een volwaardige woonlaag. Voor extra comfort is in 2021/22 ook nog airconditioning geplaatst. Tuin en buitenruimte: Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en is in 2019 opnieuw aangelegd en bestraat. Een echte blikvanger is de royale en sfeervolle veranda aan de achterzijde. Dankzij de glazen deuren kan deze geheel worden afgesloten, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar heerlijk kunt zitten. In 2025 is bovendien elektrische zonwering over het dak van de veranda aangebracht. Een fantastische extra leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De diepe voortuin zorgt aan de voorzijde voor extra afstand tot de straat en daarmee voor verrassend veel privacy. Kortom: een verrassend complete gezinswoning met jaren ’30 uitstraling, vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke zonnige tuin met veranda. Hier kun je zo in! Bijzonderheden: Gebouwd in 2002 in sfeervolle jaren ’30 stijl; Karakteristieke erker aan de voorzijde; Diepe voortuin met veel privacy; Volledig gemoderniseerd in 2021; Moderne keuken met schiereiland en uitgebreide inbouwapparatuur; Luxe badkamer met vloerverwarming en dubbele regendouche; Vernieuwd toilet op de begane grond; Nieuwe combi-cv-installatie met ruime capaciteit; Maar liefst 5 slaapkamers; Kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de tweede verdieping (2022); Dakkapel voorzien van rolluiken en horren; Airconditioning geplaatst in 2021/22; 11 zonnepanelen; Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; Achtertuin opnieuw aangelegd en bestraat in 2019; Achtertuin gunstig gelegen op het zuiden; Royale afsluitbare veranda met glazen deuren; Elektrische zonwering boven de veranda geplaatst in 2025; Instapklaar en ideaal voor een gezin dat ruimte én comfort zoekt. Aanvaarding: In overleg Richtprijs: € 375.000,- k.k. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga Tel: 06 - 83 70 46 49 Email: