Pisanostraat 2125623 CG EindhovenRapenland

Verzorgd driekamerappartement met twee balkons en panoramisch uitzicht over Eindhoven Op een rustige maar centrale locatie in Eindhoven, in de prettige buurt Rapenland in Woensel-Zuid, ligt dit verzorgde driekamerappartement op de achtste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Dankzij deze hoge ligging geniet je vanuit het appartement én vanaf beide balkons van een geweldig panoramisch uitzicht over de stad. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en is fraai afgewerkt. Met circa 88 m² woonoppervlakte, twee riante slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een luxe keuken, nette badkamer, aparte toiletruimte, praktische inpandige berging en twee balkons biedt dit appartement een comfortabele en complete woonbasis. Het appartement is bijna volledig voorzien van isolerende beglazing en grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen. Oorspronkelijk betrof het een vierkamerappartement, waardoor de indeling desgewenst weer anders is in te richten. Zo is de royale hoofdslaapkamer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. Dat maakt het appartement niet alleen ruim, maar ook flexibel in gebruik. Ligging De Pisanostraat ligt in Rapenland, een rustige en ruim opgezette buurt in Woensel-Zuid. Je woont hier prettig en groen, terwijl supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen op korte wandel- of fietsafstand liggen. Ook Winkelcentrum Woensel bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van het Catharina Ziekenhuis, de Veldmaarschalk Montgomerylaan, de J.F. Kennedylaan en het stadscentrum. De binnenstad van Eindhoven en het centraal station zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Met de auto zit je snel op de doorgaande wegen door de stad en bereik je de uitvalswegen rond Eindhoven binnen korte tijd. Rondom het complex is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Over het wooncomplex Het appartement maakt deel uit van een keurig onderhouden appartementencomplex uit 1969. Via de overdekte en verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercomsysteem, brievenbussen en 24-uurs camerabewaking kom je in de centrale hal met dubbele liftopgang. Daarmee bereik je eenvoudig de achtste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Dit zorgt, samen met de nette entree en de dubbele liftopgang, voor praktisch en verzorgd wooncomfort. Indeling appartement Vanuit de entreehal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De verzorgde laminaatvloer loopt door in meerdere ruimtes, waaronder de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze living is prettig licht, biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel en heeft een prachtig vrij uitzicht over Eindhoven. De sfeervolle radiatorombouw zorgt voor een nette afwerking. Aan de woonkamer grenst het eerste balkon, gelegen op het oosten en voorzien van houten vlonders. Naast de woonkamer bevindt zich de luxe keuken, die in open verbinding staat met de entreehal. De keuken is uitgevoerd in een strakke wandopstelling met greeploze fronten en biedt veel opbergruimte dankzij diverse lades en bovenkasten. Verder is de keuken voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser en koelkast. Het grootste deel van de apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waar je opnieuw geniet van een prachtig uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over twee riante slaapkamers. De hoofdslaapkamer is circa 18 m² groot en kan desgewenst weer worden gesplitst, waardoor de oorspronkelijke indeling met extra kamer teruggebracht kan worden. De tweede slaapkamer is circa 14 m² groot. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt met zachte vloerbedekking en neutrale wand- en plafondafwerking. De badkamer is ruim, volledig betegeld en netjes uitgevoerd met een fraai wastafelmeubel en een douchecabine met thermostaatkraan. Het toilet bevindt zich in een separate, deels betegelde toiletruimte. Tot slot is er een ruime inpandige berging aanwezig met veel opbergruimte, de Inventum-boiler (huur) voor warm water en aansluitingen voor de wasapparatuur. Kenmerken • Verzorgd driekamerappartement op de achtste verdieping • Woonoppervlakte circa 88 m² • Panoramisch uitzicht over Eindhoven • Twee balkons • Twee riante slaapkamers van circa 18 m² en circa 14 m² • Luxe keuken met grotendeels Siemens-inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer en separate toiletruimte • Ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting • Bijna volledig voorzien van isolerende beglazing • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Goed onderhouden complex met dubbele lift, intercom en camerabewaking • Gezamenlijke fietsenstalling • Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het gebouw • Nabij Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis en stadscentrum • Inventum boiler, huur Kemkens B.V. € 17,60 per maand • Servicekosten bedragen € 344,- per maand, waarvan € 294,- VvE-bijdrage en € 50,- voorschot stookkosten • Bouwjaar 1969 • Energielabel C • Volledige eigendom Kom het uitzicht zelf ervaren Dit appartement combineert ruimte, comfort, een flexibele indeling en een prachtig uitzicht met een rustige maar centrale ligging in Eindhoven. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig wonen op de achtste verdieping aan de Pisanostraat kan zijn.