Lieveld 8-A5688 HZ OirschotOirschot Noordoost

Uniek en landelijk wonen in het buitengebied van Oirschot? En toch dicht bij alle voorzieningen? Deze vrijstaande eengezinswoning op een royaal perceel biedt volop rust, privacy en mogelijkheden. Het betreft een levensloopbestendige woning met een slaap- en badkamer op de begane grond. De woning uit 1964 is in 1982 flink uitgebouwd en verkeert in een nette staat van onderhoud, maar kan hier en daar naar eigen wens gemoderniseerd worden. De uitstraling is huiselijk en charmant met een lichte, L-vormige woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken, in totaal 4 slaapkamers, een werk-/ kleedkamer, badkamer en een doucheruimte. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein met een dubbele oprit (plek voor 4 auto’s) en een vrijstaande stenen garage met een praktische, grote hobbyruimte (1984). De ruim bemeten, privacy biedende en zonnige achtertuin is prachtig onderhouden en groen aangelegd. Het geheel is heerlijk vrij gelegen op een hoeklocatie aan een rustige straat op korte afstand van de Oirschotse dorpskern en uitvalswegen naar de grote steden als Eindhoven (incl. airport), Tilburg en Den Bosch! Rondom de gemeente zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Bouwjaar ca. 1964 Inhoud woning ca. 697 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m² Overige inpandige ruimte ca. 28 m² Externe bergruimte ca. 73 m² Perceel ca. 960 m² Energielabel E Begane grond: De toegang tot de woning start via de keurig onderhouden voortuin en de verzorgde oprit, waarna u via de voordeur met bovenlicht in de voorgevel het huis betreedt. U stapt binnen in een nette ontvangsthal. De vloer is afgewerkt met een bruin gemêleerde keramische tegelvloer en de wanden zijn voorzien van lichtgrijze houten schrootjes onder een wit plafond met schuurwerk. Een bijzonder charmant details is het originele ovale raampje bij de trapopgang, wat zorgt voor een authentieke sfeer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, de originele brievenbus in de gevel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot zowel de woonkamer als de gezellige woonkeuken. De L-vormige woonkamer is een keurige leefruimte met heel wat aangenaam natuurlijk lichtinval via de brede raamkozijnen in de voorgevel. De leefruimte heeft een sfeervolle, huiselijke uitstraling en is prettig ruim van opzet. Op de vloer ligt een lichtbruine keramische tegelvloer. Het plafond beschikt over karakteristieke houten balken in het zicht, uitgevoerd in een vergrijsd groene tint, gecombineerd met een wandafwerking van wit granol en sfeervol schoonmetselwerk. De ruime zithoek is gesitueerd aan de straatzijde, waardoor u geniet van vrij uitzicht op de rustige straat en het volwassen hoge groen aan de overzijde. Een origineel glas-in-lood zijraampje versterkt het karakter. Aan de buitenzijde van de voorgevel is een handbediende zonneluifel gemonteerd. De eethoek bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en ook deze is ruim bemeten. Hier heeft u alle plek voor een grote, vrijstaande gezinstafel. Dankzij het brede hoekraam (incl. handmatig bedienbare zonneluifel) is er volop lichtinval en goed zicht op de groen aangelegde voortuin. Vanuit de eethoek heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de ouderslaapkamer op de begane grond. De aan de rechter zijgevel gesitueerde woonkeuken is een lichte en prettige verblijfsruimte dankzij het tweezijdige lichtinval. De afwerking bestaat uit een lichtbruine keramische tegelvloer, een wit gestuct plafond en wanden die deels zijn betegeld met lichte zandkleurige keramische tegels en deels zijn voorzien van wit stucwerk. De keuken biedt plaats aan een praktische, informele 2e eethoek en is ingericht met een recht, eenvoudig keukenblok in een lichte kleurstelling met een metalen werkblad en een gootsteen. Verder is de keuken uitgerust met een los fornuis met een 4-pits gaskookplaat en een oven, een afzuigkap en een koelkast. Erg praktisch is de volledig betegelde, verdiepte trapkast met legplanken en verlichting. De keuken verbindt de woonkamer, hal en het achtergelegen portaal. Het portaal vormt de tussenschakeling naar de ruimtes aan de achterzijde en kent grotendeels eenzelfde afwerking als de keuken: een tegelvloer, deels betegelde wanden en houten delen op het plafond in een warme naturel tint. Het portaal is uitgerust met een garderobe nis, natuurlijk daglicht en een loopdeur naar de achtertuin en biedt direct toegang tot de toiletruimte, een doucheruimte, de bijkeuken en de ouderslaapkamer. De toiletruimte is geheel betegeld in een stijlvolle retro-sfeer met lichtgroene wandtegels in een speels motief en bijpassende licht groene vloertegels. Voorzien van een recent vernieuwd staand closet (ca. 2025) en een fonteintje. De royaal bemeten ouderslaapkamer met ‘en suite’ badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. Het is bovendien een vertrek die door zijn ligging direct naast de woonkamer ook uitstekend multifunctioneel inzetbaar is. Te denken valt bijvoorbeeld aan een werk- of speelkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, naturel houten plafonddelen en wanden met licht behang en schoonmetselwerk. Via een ruimtebesparende schuifdeur stapt u zo de en-suite badkamer binnen. Deze zeer ruime, nette badkamer in karakteristieke retrostijl is volledig betegeld met bruine wandtegels en een lichte tegelvloer. Het houten schrootjesplafond en het grote raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie maken het geheel compleet. De ruimte is uitgerust met een radiator, een wastafel met spiegel en planchet, een staand closet en een ruime douchehoek met thermostaatkraan. De doucheruimte op de begane grond (bereikbaar vanuit het portaal) is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in zandkleurige tinten en ingericht met een wastafel met planchet en spiegel, een radiator en een douchegelegenheid met thermostaatkraan. De praktische bijkeuken kent dezelfde nette, onderhoudsvriendelijke afwerking (tegelvloer en deels betegelde wanden) als het portaal. Deze ruimte heeft veel natuurlijk lichtinval en beschikt over een uitstortgootsteen, opstelruimte voor de wasmachine en droger, een radiator en een handige diepe inbouwkast met verlichting en legplanken. Aan de buitenzijde is een elektrische zonneluifel geplaatst en via een loopdeur in de achtergevel bereikt u de tuin. Daarnaast heeft u middels een vlizotrap toegang tot een zeer ruime bergzolder op stahoogte waar ook de CV-ketel is opgesteld. Deze zolder beschikt over een raamkozijn, elektra en verlichting; door het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een extra verblijfsruimte of slaapkamer gecreëerd worden. 1e Verdieping: Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze beschikt over natuurlijk daglicht en is afgewerkt met donkerblauw/ grijs gemêleerde vloerbedekking, doorlopende naturel houten plafonddelen (hele verdieping) en witte wanden met gedeeltelijke houten wandafwerking. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een werk-/kleedkamer en via de vlizotrap tot de zeer ruime bergzolder op de tweede verdieping. Slaapkamer 2 is een goed bemeten kamer gelegen aan de rechter zijgevel van de woning. Vanwege de hoekligging heeft u hier mooi zicht op de openbare, groene buitenruimte. Het vertrek is afgewerkt met een grijze vinylvloer en wanden met behang in een lichte tint. De kamer beschikt over een handige vaste garderobekast met hang- en leggelegenheid en een eigen wastafel met spiegel. (Het aanwezige bed en de kast blijven achter). Slaapkamer 3 en 4 zijn beide goed bemeten kamers en met eenzelfde afwerking in neutrale kleurtonen. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een bruin gemêleerde vloerbedekking, reliëfbehang op de wanden en beschikt over een ingebouwde vaste kast met hang- en legruimte. Slaapkamer 4 is te vinden aan de linker zijgevel van de woning. Voorzien van bruin gemêleerde vloerbedekking, licht behang en heeft twee praktische inbouwkasten. De aan de voorzijde gesitueerde extra kamer biedt prachtig, rustgevend zicht op de groene omgeving. Deze ruimte is voorzien van een inbouwkast met legplanken en is uitermate geschikt als thuiswerkplek, inloopkast of babykamer. Garage: Nabij de achtergevel van het woonhuis staat een vrijstaande stenen garage, afgedekt met een pannen dak. Deze is bereikbaar vanuit de tuin via een afsluitbare loopdeur. De garage is ruim van opzet, beschikt over daglicht, elektra, verlichting en een elektrisch bedienbare kantel garagedeur naar de oprit. Daarnaast heeft u via een schuifdeur toegang tot de aan de achterzijde van de garage gelegen hobbyruimte. Deze is in 1984 aangebouwd, ruim van opzet en geïsoleerd. De uitbouw beschikt over een gaskachel en elektrische verwarming, dubbele openslaande deuren naar de straat, verlichting, elektra en heeft prachtig zicht op de achtertuin. Een fantastische multifunctionele ruimte die o.a. inzetbaar is voor klussers, als atelier of (na enige afwerking) als praktijk/werkplek aan huis. Buitenruimte: De achtertuin is een absolute blikvanger: fantastisch onderhouden, royaal van formaat, rustig gelegen en biedt uitstekende privacy. De tuin is georiënteerd op het noordoosten t.o.v. de hoofdwoning, maar door de diepte en de vrije ligging kunt u hier gedurende de hele dag van de zon genieten met mooi zicht op hoog, omliggend, volwassen groen. De inrichting is met veel zorg aangelegd en beschikt over sierbestrating, een riant gazon, borders met vaste beplanting en strakke, groenblijvende hagen op de erfgrenzen. Er is een grondwaterput aanwezig voor beregening van de tuin. Aansluitend op de achtergevel ligt een verzorgd terras met een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel en alle plek voor het opstellen van een grote tuintafel. En een sfeervolle vijver met waterloopje, fontein en pomp zorgt voor rust en extra sfeer. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een verrassend ruim tweede tuingedeelte: een gazon omheining met gaashekwerk en ingericht met een vrijstaand, houten kippenhok/duiventil. Qua voorzieningen is de tuin uitgerust met een buitenkraan en een brede dubbele houten poort die toegang geeft tot de oprit naast de woning. De royale voortuin is eveneens keurig verzorgd en voorzien van een gazon, borders met een verscheidenheid aan beplanting en lage haagjes op de erfgrens. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een lange, verharde oprit die plaats biedt aan 2 auto's naast het huis. Tevens zijn er nog eens 2 auto’s te plaatsen direct voor de vrijstaande garage. Samen met de garage met parkeerplek voor 1 auto, heeft u dus ruimte voor minimaal 5 auto's op eigen terrein. De woning heeft een bevoorrechte hoekligging aan het Lieveld, een rustige straat buiten de bebouwde kom van Oirschot. U geniet hier van vrij uitzicht op de groene, openbare buitenruimte. De omgeving is uitermate rustig en biedt een fijne, gemoedelijke buurtbeleving. Hoewel u hier heerlijk vrij en landelijk woont, bevindt het historische centrum van Oirschot zich op korte afstand, de "Parel van de Kempen“. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1964, begane grond uitgebouwd in 1982/’83 - Woninggrootte: inhoud ca. 697 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m², overige inpandige ruimte ca. 28 m², externe bergruimte ca. 73 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 960 m², gemeente Oirschot, sectie K, nr . 700 en 701 - Woningtype: vrijstaande woning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: nette inkomhal, ruime woonkamer, woonkeuken, praktische bijkeuken, royale ouderslaapkamer met ‘en suite’ badkamer, een separate doucheruimte en een toiletruimte op de begane grond. Drie slaapkamers en een kleed-/werkruimte op de 1e verdieping. Grote bergzolder op de 2e verdieping - Onderhoud en afwerking: normaal - Achtertuin: oriëntatie op het noordoosten t.o.v. woning, ruim bemeten, zonnige, rustige ligging, verzorgd aangelegd en uitstekend onderhouden, vrijstaande houten duiventil/kippenhok, eigen achterom (via brede houten poort) - Bijgebouw: vrijstaand, steen en met pannen bekapt, deels geïsoleerd, ingericht met een garagegedeelte en een ruime hobbyruimte (1984) - Parkeren: meerdere voertuigen op eigen terrein: 2 auto’s op oprit naast de woning, 2 auto’s voor de garage en 1 voertuig in de garage - Ligging: op heerlijk rustige, groene locatie buiten de bebouwde kom op enkele minuten van het historische centrum van Oirschot - Voorzieningen Oirschot: diverse scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 7 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming en warm water: HR combiketel, merk Vaillant, plaatsingsjaar 2020. Warm watervloerverwarming: woonkamer en slaapkamer beneden is aanwezig maar werkt op dit moment niet. Gaskachel en elektrische verwarming in hobbyruimte bijgebouw - Energielabel: E - Meterkast: 6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen, dubbel glas op begane grond, enkel glas op verdieping - Isolatie: gedeeltelijke dakisolatie (uitbouw uit 1982), vloerisolatie - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel bij bijkeuken, handmatig bedienbare zonneluifels aan voorgevel begane grond (woonkamer) - Schilderwerk: buiten- en binnenzijde in redelijke tot goede staat - Glasvezelvoorziening: niet aanwezig, aangelegd tot in de straat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.