Teakhout 751507 EM ZaandamZaans Hout

*ENGLISH BELOW* Penthouse van ca. 160 m² op de zevende verdieping, met een unieke wraparound dakterras van ca. 100 m², twee bergingen en een eigen parkeerplaatsen in de afgesloten garage. IN HET KORT • 161,6 m² woonoppervlak op de zevende verdieping, bereikbaar met de lift • Wraparound dakterras van 99,6 m², deels overdekt • Woonkamer van 55,6 m² met open keuken en vrijstaande kachel • Twee royale slaapkamers van 18,8 m² en 18,7 m² • Luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel, plus een apart tweede toilet • Eigen sauna en een separate wasruimte • Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamers • Vloerverwarming in het overgrote gedeelte van het appartement • De mogelijkheid tot 6 eigen parkeerplaatsen, aaneengesloten in de afgesloten parkeergarage • Twee eigen bergingen in de onderbouw • Bouwjaar 2012, energielabel A (geldig tot 30 september 2036) • Volle eigendom op eigen grond; géén erfpacht INDELING Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via de centrale hal met lift en trappenhuis naar de zevende verdieping. Zevende verdieping Entree van de woning, meterkast en een ruime hal van 22,5 m² die alle vertrekken ontsluit en plaats biedt aan een garderobekast. Direct bij de entree bevindt zich de eigen sauna. Aan de hal liggen verder een separaat toilet met fonteintje, een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een installatieruimte met de cv-opstelling en mechanische ventilatie, en extra inpandige bergruimte en inbouwkasten. De badkamer van 7,4 m² is compleet uitgevoerd met een whirlpool, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. Twee royale slaapkamers van 18,8 m² en 18,7 m² liggen aan de zijgevel, beide met grote raampartijen en eigen koeling. Ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed met kasten én een werkplek. Eventueel eenvoudig op te delen in 3 kamers. Alle kamers hebben toegang tot het dakterras. Het hart van de woning is de woonkamer van 55,6 m²: een vrij indeelbare ruimte met raampartijen over nagenoeg de volle breedte, een sfeervolle vrijstaande kachel en een royale eethoek in de erker. De open keuken van 18,3 m² beschikt over een fors kookeiland met inductiekookplaat en plafondafzuiging, een volledige kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stapt u rechtstreeks het dakterras op. BUITENRUIMTE De buitenruimte maakt dit penthouse werkelijk bijzonder: 99,6 m² eigen dakterras, dat vanaf de kopgevel om de woning heen loopt langs de volledige zijgevel. Aan de voorzijde ontstaat zo een terras van ruim acht bij vijf meter — royaal genoeg voor een loungeset én een lange eettafel — waarvan een deel is overdekt, zodat u ook bij een bui of felle zon buiten kunt blijven zitten. Doordat de woning op de zevende verdieping ligt, kijkt u vrij uit over de omliggende bebouwing, het groen en het water, met in de verte de Zaanse skyline. PARKEREN EN BERGING Tot het appartement behoren zes eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage onder het complex. De plaatsen liggen aaneengesloten, zodat u in feite beschikt over een eigen parkeervak; uniek voor een appartement en prettig wanneer u meerdere auto's heeft of regelmatig bezoek ontvangt. In de verkoopprijs is een parkeerplaats inbegrepen, de overige plaatsen kunnen ook worden gekocht bij interesse. Daarnaast horen er twee eigen bergingen van elk 2,8 m² in de onderbouw bij, ideaal voor fietsen, sportspullen en seizoensopslag. Vanwege de ingebouwde tussenverdieping bieden deze bergingen extra veel opslagruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het complex ligt in Zaans Hout/Westerspoor, aan de westzijde van Zaandam, tussen vergelijkbare woontorens en direct grenzend aan een rustige wijk met gezinswoningen, veel groen en water voor de deur. Alles van alledag is dichtbij: supermarkt op circa 500 meter, kinderopvang op circa 250 meter, basisonderwijs en voortgezet onderwijs op circa 800 meter. Het treinstation ligt op loopafstand (circa 600 meter) en de bushalte vrijwel om de hoek; Amsterdam Centraal bereikt u per trein in ongeveer een kwartier. Het centrum van Zaandam ligt op circa 2 kilometer en de oprit naar de snelweg op circa 2 kilometer, waardoor u ook met de auto snel alle kanten op kunt. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement en de bergingen maken deel uit van VvE Gebouw “Marconi”, de parkeerplaatsen van VvE Parkeergarage Murano. Beide verenigingen worden professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor het penthouse, beide bergingen en de parkeerplaats bedragen circa € 378,72. Beide VvE's beschikken over een door de vergadering vastgesteld meerjarenonderhoudsplan. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlak 161,6 m², dakterras van 99,6 m², dubbele externe bergruimte. • Eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage (met mogelijkheid tot nog 5 extra parkeerplaatsen) • De woning is ingemeten conform NEN2580; • Energielabel A, geldig tot 30 september 2036 • Volle eigendom, gelegen op eigen grond; geen erfpacht • Verwarming via HR-107 cv-combiketel, mechanische ventilatie, airconditioning alsmede vloerverwarming aanwezig • Oplevering in overleg • Koopakte en levering via notariskantoor Spier & Hazenberg te Amsterdam Kortom: een uitzonderlijk ruim penthouse met een buitenruimte waar de meeste appartementen alleen van kunnen dromen, afgewerkt met comfort; van de eigen sauna en de whirlpool tot koeling in de woon- en slaapkamers én de mogelijkheid tot maar liefst 6 eigen parkeerplaatsen in de garage. Benieuwd geworden? Neem contact met ons op voor een afspraak. Wij laten u graag persoonlijk zien hoe prettig het hier woont. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde maten, gegevens en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH VERSION Penthouse of approx. 160 m² on the seventh floor, with a unique wraparound roof terrace of approx. 100 m², two private storage units and a private parking space in the secure garage. IN BRIEF • 161.6 m² of living space on the seventh floor, served by a lift • Wraparound roof terrace of 99.6 m², partly covered • Living room of 55.6 m² with open kitchen and freestanding stove • Two generous bedrooms of 18.8 m² and 18.7 m² • Luxurious bathroom with whirlpool, walk-in shower and double washbasin, plus a separate second toilet • Private sauna and a separate utility room • Air conditioning in the living room and both bedrooms • Floor heating almost throughout the entire penthouse • Up to six private parking spaces, situated side by side in the secure garage (one included in the asking price) • Two private storage units in the basement • Built in 2012, energy label A (valid until 30 September 2036) • Full freehold ownership, no ground lease LAYOUT Ground floor Well-kept communal entrance with intercom panel and letterboxes. From the central hall, a lift and staircase lead to the seventh floor. Seventh floor Entrance to the apartment, meter cupboard and a spacious hall of 22.5 m² that gives access to every room and offers space for a wardrobe. The private sauna is located right beside the entrance. Also off the hall are a separate toilet with handbasin, a utility room with connections for a washing machine and dryer, a plant room housing the central heating unit and mechanical ventilation, and additional internal storage and fitted cupboards. The 7.4 m² bathroom is fully equipped with a whirlpool, a spacious walk-in shower, a double washbasin with vanity unit, a design radiator and a second toilet. Two generous bedrooms of 18.8 m² and 18.7 m² lie along the side façade, both with large windows and their own air conditioning — ample room for a double bed with wardrobes as well as a workspace. The layout can easily be divided into three rooms if preferred, and every room has access to the roof terrace. The heart of the home is the 55.6 m² living room: a freely arrangeable space with windows across almost its full width, an attractive freestanding stove and a generous dining area in the bay window. The 18.3 m² open kitchen features a substantial island with induction hob and ceiling extractor, a full wall of cabinetry and a range of built-in appliances. Both the living room and the kitchen open directly onto the roof terrace. OUTDOOR SPACE The outdoor space is what makes this penthouse truly exceptional: 99.6 m² of private roof terrace, running from the end façade around the apartment and along the entire side of the building. At the front this creates a terrace of more than eight by five metres — generous enough for both a lounge set and a long dining table — part of which is covered, so you can stay outside during a shower or in strong sunshine. Because the apartment sits on the seventh floor, you enjoy open views over the surrounding buildings, the greenery and the water, with the Zaandam skyline in the distance. PARKING AND STORAGE The apartment comes with six private parking spaces in the secure garage beneath the complex. The spaces lie side by side, effectively giving you your own parking bay — unique for an apartment and convenient if you own several cars or receive visitors regularly. One parking space is included in the asking price; the remaining spaces are available for purchase if desired. In addition, there are two private storage units of 2.8 m² each in the basement, ideal for bicycles, sports equipment and seasonal storage. Thanks to their built-in mezzanine level, these units offer a great deal of extra storage capacity. LOCATION AND ACCESSIBILITY The complex is located in Zaans Hout/Westerspoor, on the western side of Zaandam, among comparable residential towers and directly adjoining a quiet neighbourhood of family homes, with plenty of greenery and water on the doorstep. Everything you need day to day is close by: a supermarket around 500 metres away, childcare at around 250 metres, and primary and secondary schools at around 800 metres. The railway station is within walking distance (approximately 600 metres) and the bus stop is practically around the corner; Amsterdam Central Station is roughly fifteen minutes away by train. Zaandam town centre lies around 2 kilometres away and the motorway slip road around 2 kilometres, so you are quickly on your way by car as well. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The apartment and the storage units form part of VvE Gebouw “Marconi”; the parking spaces belong to VvE Parkeergarage Murano. Both associations are professionally managed. The monthly service charge for the penthouse, storages and one parking place is approximately €378,72. Both associations have a long-term maintenance plan adopted. PARTICULARS • Built in 2012 • Living area of 161.6 m², roof terrace of 99.6 m², double external storage space. • Private parking space in the secure garage (with the option of acquiring 5 additional spaces) • The property has been measured in accordance with NEN2580 • Energy label A, valid until 30 September 2036 • Full freehold ownership on freehold land; no ground lease • Heating by an HR-107 central heating combi boiler, mechanical ventilation, air conditioning and floor heating present • Transfer date in consultation • Purchase & transfer via notary office; Spier & Hazenberg, Amsterdam In short: an exceptionally spacious penthouse with outdoor space that most apartments can only dream of, finished with comfort throughout; from the private sauna and whirlpool to air conditioning in the living room and bedrooms, and the option of as many as six private parking spaces in the garage. Interested? Please get in touch with us to arrange an appointment. We would be delighted to show you in person how comfortable living here really is. This information has been compiled with care. No rights may be derived from the measurements, details and images stated.