De Omloop 151733 LG Nieuwe NiedorpDe Veert

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 12 november 2026 van 15.30 tot 16.30 uur. Een huis vol mogelijkheden én energiezuinig wonen! Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze tussenwoning absoluut een bezichtiging waard! Met drie slaapkamers, een open keuken, een diepe achtertuin en een praktische bergzolder biedt deze woning volop mogelijkheden. En het mooie is: de energiezuinige basis is al aanwezig! Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en het uitstekende energielabel A++ ben je helemaal klaar voor de toekomst. De woonkamer met open keuken vormt een fijne basis voor een gezellige leefruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de bergzolder biedt extra opbergruimte. Ook buiten is er volop potentie! De diepe achtertuin biedt alle ruimte om een heerlijke plek te creëren waar je kunt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten kunt zitten. De aanwezige berging zorgt voor extra praktische opslagruimte. Op loopafstand is het winkelcentrum “Winkelhart Niedorp” met een diversiteit aan winkels en een supermarkt. Ook zijn scholen en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in het nabijgelegen Schagen of Heerhugowaard. Bouwjaar ca. 1984, perceeloppervlakte ca. 145 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m², inhoud ca. 240 m³, overige inpandige ruimte ca 12 m² en externe bergruimte ca 5 m². Richtprijs: € 295.000, - k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 12 november 2026 van 15.30 tot 16.30 uur. Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 19 november 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Kijk voor meer informatie over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling: Binnenkomst via het tochtportaal met meterkast (8 groepen + 2x aardlekschakelaar). In de woonkamer is een trapkast voor extra opbergruimte en de open keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling. In de hal is de vaste trap naar de eerste verdieping, de deels betegelde toiletruimte met fontein en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de drie slaapkamers waarvan één met een Velux dakraam. De badkamer is volledig betegeld en heeft een Velux dakraam, doucheruimte, wastafel en hier is de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: De bergzolder met Velux dakraam, cv-installatie (Intergas hybride) en de unit van de mechanische ventilatie is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De tuin is voorzien van bestrating, een gazon, achterom en een stenen berging met elektra. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten voor rekening verkoper. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.