Stationsweg 2015807 AB OostrumOostrum

Vrijstaand wonen op formaat: 378 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en volop ruimte voor hobby, werk en ontspanning Aan de Stationsweg 201 in Oostrum staat een vrijstaand monumentaal herenhuis dat zich vooral onderscheidt door zijn uitzonderlijke ruimte, karakter en veelzijdigheid. Met maar liefst circa 378 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, meerdere leefruimtes en een perceel van 3.185 m² is dit een woning voor wie méér zoekt dan alleen een ruim huis. De klassieke basis wordt gecombineerd met verrassende extra’s zoals een serre, een royale multifunctionele ruimte, een grote hobbyzolder, sauna, kelder en omvangrijke garage- en bergruimte. Ook energetisch is de woning helemaal bij de tijd: het geheel beschikt over energielabel A+++, volledige isolatie, gevelverwarming, maar liefst 52 zonnepanelen en een in 2024 geplaatste 14 kWh all-electric lucht/waterwarmtepomp. Ligging en omgeving De woning ligt aan de Stationsweg in Oostrum, direct ten oosten van Venray. Oostrum combineert een dorps karakter met een bijzonder goede bereikbaarheid: de Stationsweg vormt een belangrijke verbinding richting Venray en ook de provinciale N270 en de A73 zijn snel bereikbaar. Station Venray ligt in Oostrum en biedt treinverbindingen richting onder meer Nijmegen, Venlo en Roermond. Voor dagelijkse voorzieningen kan men terecht in Oostrum zelf en in het nabijgelegen Venray, terwijl ook natuurgebieden zoals de Boschhuizerbergen en Landgoed Geijsteren op korte afstand liggen. Daarmee combineert deze locatie een goede bereikbaarheid met de nabijheid van zowel stad als buitengebied. Monumentaal karakter Stationsweg 201 is een karakteristiek gemeentelijk monument, gebouwd in 1912. Het vrijstaande herenhuis is door zijn symmetrische gevel, fraaie metselwerkdetails, karakteristieke raamopeningen en markante dakvorm al generaties lang een herkenbaar onderdeel van de Stationsweg. Bijzondere elementen zoals gemetselde booglijsten, sierbanden en glas-in-looddetails onderstrepen het authentieke karakter. Ondanks aanpassingen en moderniseringen door de jaren heen is de oorspronkelijke uitstraling overtuigend behouden gebleven. Een woning die zich dan ook onderscheidt door haar historie, architectuur en monumentale allure. Indeling Begane grond De entree aan de voorzijde brengt u in de centrale hal, van waaruit de verschillende leefruimtes bereikbaar zijn en de trap naar de verdieping te vinden is. Aan de ene zijde van de hal ligt de royale woonkamer van circa 32 m². Dankzij de prettige afmetingen is hier volop ruimte voor een ruime zithoek, waarbij de aanwezige open haard een sfeervol middelpunt vormt. De meerdere raampartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de afzonderlijke eetkamer, die ruim genoeg is voor een grote eettafel en zich uitstekend leent voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Door woonkamer en eetkamer van elkaar te scheiden, hebben beide vertrekken een duidelijke eigen functie en sfeer. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken, die voldoende werk- en kastruimte biedt en een praktische verbinding vormt met de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de serre bereikbaar. Dankzij de vele raampartijen vormt deze een prettige verbinding met buiten en kan de ruimte uitstekend worden gebruikt als extra zit-, eet- of tuinkamer. Verder naar achteren bevindt zich een tweede hal met toilet, die toegang geeft tot de bijkeuken en aangrenzende bergingen. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor huishoudelijke werkzaamheden, terwijl de bergingen zorgen voor volop extra opslag. Samen vormen deze ruimtes een functionele overgang tussen het woongedeelte en het achterste deel van de woning. Achter de bijkeuken en bergingen bevindt zich een zeer royale multifunctionele ruimte. Dankzij de ruime opzet is deze uitstekend geschikt als speelkamer, atelier, praktijk- of kantoorruimte aan huis, fitnessruimte of hobbyruimte. Juist deze flexibiliteit maakt de ruimte tot een waardevolle aanvulling op de woning. Het achterste gedeelte bestaat uit een zeer omvangrijke garage met aangrenzende berging. De garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en beschikt over eigen buitendeuren. Door de forse maatvoering is hier niet alleen plaats voor voertuigen, maar ook voor opslag, hobby’s of werkzaamheden aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping begint met een centrale overloop waaraan vier slaapkamers liggen. De slaapkamers zijn ruim opgezet en verdeeld over beide zijden van de woning, waardoor deze verdieping zich goed leent voor een groter gezin of voor het combineren van slaap-, werk- en logeerkamers. Indien gewenst biedt de royale opzet bovendien mogelijkheden om aanvullende slaapkamers te realiseren. De verdieping is daarnaast voorzien van airconditioning, die zodanig is geplaatst dat hiermee vrijwel de gehele woning kan worden gekoeld. Een bijzonder onderdeel van deze verdieping is het achterste gedeelte. Hier bevindt zich een luxe en moderne badkamer van formaat, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een praktische berging met ruimte voor apparatuur. De aanwezige infrarood sauna en de gas open haard geven deze badkamer en verdieping een extra luxe karakter. Achter de badkamer ligt bovendien een uitzonderlijk grote hobbyzolder. Deze ruimte strekt zich over de achterbouw uit en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, fitnessruimte, atelier, opslag of speelruimte. Ook hier liggen, afhankelijk van de gewenste indeling, mogelijkheden om extra slaap- of verblijfsruimtes te creëren. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor het totaal op zes slaapkamers uitkomt. Beide kamers beschikken over bergruimte onder de schuine dakvlakken. Ook op de overloop is aanvullende kastruimte aanwezig. Kelder Onder een deel van de woning bevindt zich een kelder. Deze vormt een praktische aanvulling op de toch al royale hoeveelheid bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt voor provisie, opslag of andere huishoudelijke doeleinden. Tuin en buitenruimte Ook buiten zet de schaal van de woning zich overtuigend voort. Het perceel beslaat maar liefst 3.185 m² en biedt daarmee uitzonderlijk veel ruimte rondom de woning. De verzorgde achter- en zijtuin samen met de boomgaard met hoogstambomen bieden volop mogelijkheden en ruimte voor verschillende zitplekken, speelruimte en het houden van dieren. Voor het gebruik en onderhoud van het terrein zijn bovendien twee waterbronnen aanwezig: één met hydrofoor ten behoeve van de loodsen en één ten behoeve van de ondergrondse beregeningsinstallatie. Daarnaast zijn er diverse grote overdekte buitenruimtes. Zo is er een vrijstaande overkapping/schuur, ideaal als beschutte lounge- of eetplek of voor aanvullende opslag. Naast een tweetal overkappingen/schuren staat centraal in de achtertuin een tuinhuis, voorzien van isolatie, glazen schuifpuien en een verwarmingstoestel. Deze voorziening maakt dat lange tijd in het jaar van de tuin en aangrenzende vijver kan worden genoten. 5 highlights - Maar liefst circa 378 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 3.185 m². - Zes slaapkamers, meerdere leefruimtes en mogelijkheden om desgewenst aanvullende slaap- of verblijfsruimtes te realiseren. - Een karakteristiek gemeentelijk monument met fraaie authentieke details en een herkenbare historische uitstraling. - Maar liefst 52 zonnepanelen, gecombineerd met energielabel A+++, gevelverwarming en een in 2024 geplaatste all-electric lucht/waterwarmtepomp. - Uitzonderlijk veel extra ruimte voor hobby, werk en stalling, met onder meer een multifunctionele ruimte, hobbyzolder, garage, bergingen, twee royale carports en een sauna.