Bordineweg 678931 AM LeeuwardenNijlân

BORDINEWEG 67 LEEUWARDEN Op rustige woonstand en op gewilde locatie in de woonwijk Nijlân' bieden wij te koop aan deze goed onderhouden en gemoderniseerde EINDWONING met in totaal 4 slaapkamers, een ruime bijkeuken en een beschutte achtertuin op het noordoosten. De woning is in 1963 gebouwd, in de loop der tijd op veel onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken, de badkamer en er zijn kunststof kozijnen geplaatst. Kortom, de ideale woning voor jou! INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken (2021) met alle benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser combi-magnetron, afzuigkap, gaskookplaat en koelvries combinatie. De ruime bijkeuken met CV opstelling (2021) biedt toegang tot de achtertuin met steeg/achterom. In de achtertuin staat ook nog een vrijstaande stenen fietsenberging. 1e verdieping: overloop met aangrenzend 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer beschikt over een tweede toilet, inloopdouche en badmeubel. De achterste slaapkamer is voorzien van een deur welke toegang biedt tot het dakterras/droogplat. ENERGIELABEL De woning heeft momenteel energielabel D maar zal in werkelijkeid beter uitvallen. Nieuwe energielabel is in aanvraag. KENMERKEN - Eindwoning - 4 ruime slaapkamers - overal kunststof kozijnen met HR++ glas - dakisolatie - verwarming via eigen CV ketel met radiatoren OMGEVING De ligging van de woning aan de Bordineweg zorgt voor een prettige combinatie tussen rustig wonen in Leeuwarden met voorzieningen en het centrum op korte afstand van de woning. Verder zijn de uitvalswegen vanuit de woning goed te bereiken. Bezichtiging aanvragen? Neem dan contact op met ons NVM-makelaarskantoor of reageer via Franshettema.nl. TOELICHTINGSCLAUSULE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. OUDERDOMSCLAUSULE EN BANKGARANTIE In de koopakte wordt bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar altijd de ouderdomsclausule opgenomen. Dat betekent onder andere dat u weet dat u een ouder huis koopt en dat u de bouwkundige staat niet kunt vergelijken met nieuwe(re) woningen. De onderzoeksplicht van de koper gaat verder dan de mededelingsplicht van de verkoper. U heeft altijd de mogelijkheid de woning bouwkundig te keuren of u te laten bijstaan door een officiële aankoopmakelaar teneinde u te adviseren. Nadat de koopakte getekend is dient er een waarborgsom of bankgarantie door de koper te worden gesteld. Informeer bij uw bank of hypotheekadviseur want u kunt dit samen met uw hypotheekaanvraag regelen. DISCLAIMER De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.