Ouddiemerlaan 4-M1111 HJ DiemenCentrum Oost

Instapklaar en energiezuinig wonen in het centrum van Diemen Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie, op loopafstand van alles wat je nodig hebt en binnen een paar minuten in Amsterdam? Dan is dit 2-kamerappartement van ca. 70 m² aan de Ouddiemerlaan echt iets voor jou. Het appartement is in 2020 compleet vernieuwd en goed onderhouden. Strak gestuukte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren en een houtlook laminaatvloer zorgen voor een moderne, rustige uitstraling. Je hoeft hier niets meer te doen: je kunt er zo in. LAGE STOOKKOSTEN Dankzij de goede isolatie wordt het in de winter in huis niet kouder dan 19°C, zonder dat je veel hoeft te stoken. Met energielabel A, een HR-combiketel uit 2020 en zwevende vloeren woon je hier comfortabel, stil en zuinig. INDELING De lichte woonkamer ligt op het zuiden en kijkt uit over de Weespertrekvaart. Je hebt hier de hele dag zon en een mooi uitzicht over het water. De keuken is modern en heeft Bosch inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met aparte vriezer. De slaapkamer is ruim. De badkamer heeft een douchecabine met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en een design handdoekradiator. Verder is er een apart toilet met wandcloset en fonteintje. In de cv-ruimte staan de HR-combiketel en de mechanische ventilatie, en je hebt een eigen inpandige berging. HET COMPLEX Het appartement ligt op de 2e etage van complex Diemerburgh, gebouwd in 2007 en gelegen op eigen grond. Het complex heeft twee liften, een ruime entreehal, video-intercom, beveiligingscamera's en twee gemeenschappelijke fietsenstallingen. Het pronkstuk is de grote binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners. Dankzij de automatische beregening en een actieve tuincommissie ziet hij er altijd verzorgd uit, en het is een fijne beschutte plek in de zon. DE LIGGING Je woont midden in het centrum van Diemen, op nog geen kilometer van Amsterdam. Winkelcentrum Diemerplein, met onder meer Albert Heijn XL en HEMA, ligt om de hoek. Tram, bus, metro en trein zijn op loopafstand, en op de fiets ben je in 5 minuten in de Watergraafsmeer. De A1 en de A10 liggen vlakbij. Sportfaciliteiten, restaurants en het Diemerbos zijn in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A, in de winter niet kouder dan 19°C - Ruim 2-kamerappartement van ca. 70 m² op de 2e etage - In 2020 compleet vernieuwd en goed onderhouden - Zonnige woonkamer op het zuiden met uitzicht op de Weespertrekvaart - HR-combiketel (cw4, 2020) en mechanische ventilatie - Zwevende vloeren voor goede geluidsisolatie - Eigen inpandige berging - 2 liften en 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen - Grote besloten binnentuin met automatische beregening - Gezonde VvE, servicekosten € 176,93 per maand - Eigen grond - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem contact op voor een bezichtiging. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.