Lange Brugstraat 794871 CM Etten-LeurNoord 1

** exclusief wonen ** vrijstaande villa ** perceel van maar liefst 1.173 m² ** zwembad en parkachtige tuin ** riante leefruimtes ** meer slaapkamers mogelijk ** Een villa met karakter, allure en een heerlijke dosis buitenleven. Aan de Lange Brugstraat in Etten-Leur vind je deze bijzondere vrijstaande woning, waar klassieke charme en comfortabel wonen samenkomen. Achter de gevel schuilt een wereld van ruimte, warmte en elegantie, met onder meer een riante woonkamer, een sfeervolle leefkeuken en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. En dan de tuin… Een parkachtig aangelegd geheel met veel groen, een zwembad, fijne terrassen en volop privacy. Een plek waar je de drukte van alledag moeiteloos achter je laat, terwijl het winkelcentrum Van Bergenplein gewoon dichtbij is. Een exclusief (t)huis waar binnen en buiten op een bijzondere manier samenkomen. Deze prachtige plek beleven? Het kan! Bel ons kantoor voor het maken van een bezichtiging. Bijzonderheden: - Ontwerp van architect Cuypers - stijl uit 1900; - Houten kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van waterontharder; - CV-ketel i.c.m. hybride warmtepomp; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Badkamer met vloerverwarming; - Zwembad (verwarmd middels zonnecollectoren); - Voorzieningen t.b.v. badkamerrealisatie op 2e verdieping zijn aanwezig; - Inpandig bereikbare garage. Thuiskomen Aan de Lange Brugstraat woon je op een fijne plek in Etten-Leur, vlak bij het winkelcentrum Van Bergenplein. Een locatie waar je de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt, maar thuis vooral geniet van ruimte, groen en privacy. Zodra je het perceel oprijdt, merk je dat deze woning net even anders is. De vrijstaande villa staat op een riant perceel van maar liefst 1.173 m² en wordt omringd door een parkachtig aangelegde tuin. Volwassen groen, fraaie zichtlijnen en de bijzondere uitstraling van de woning zorgen samen voor een karakteristiek geheel. De ramen met roedeverdeling versterken het klassieke karakter en geven de villa rondom een elegante uitstraling. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een ruime entree en een indrukwekkend trappenhuis met vide. De hoogte, het licht en de klassieke details geven direct een gevoel van grandeur. Dit is zo’n woning waar je rustig rondkijkt en steeds weer iets nieuws ontdekt. Hart van het huis De woonkamer is ruim opgezet en ademt warmte en elegantie. Dankzij de vele ramen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen en kijk je vanuit verschillende hoeken uit over het eigen groen. De brede erker vormt daarbij een bijzonder sfeervol element: een fijne plek om even te zitten en te genieten van het uitzicht op de tuin. De massief houten visgraatvloer, de gashaard en de karakteristieke raamverdeling geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek, lange avonden bij de haard en gezellig samenzijn met familie en vrienden. Via ensuite deuren bereik je een separate kamer die momenteel als atelier wordt gebruikt. Een heerlijke extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Denk aan een stijlvolle werkkamer, een studeerplek, speelkamer, gameroom of hobbyruimte. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Ook de leefkeuken is een ruimte om van te genieten. De landelijke keukenopstelling bestaat uit een spoeleiland en een rechte keukenopstelling daarnaast. De bijzondere tegelvloer met bloemenmotief geeft de ruimte een eigen karakter en sluit mooi aan bij de klassieke sfeer van de villa. Er is volop plek voor een grote eettafel, zodat koken en tafelen hier vanzelf samenkomen. Aan weerszijden van de keuken betreed je via de openslaande tuindeuren zo naar buiten. De verbinding met de tuin is daarmee altijd dichtbij en op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open. Vanuit de keuken bereik je bovendien de bijkeuken, die praktisch aansluit op zowel de garage als de tuin. Een fijne indeling die het dagelijkse gebruik van de woning extra comfortabel maakt. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle ruimte dus voor het gezin, logees of een combinatie van slapen en werken. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen inloopgarderobe, waardoor kleding en accessoires netjes uit het zicht blijven. De badkamer sluit met haar klassieke uitstraling mooi aan bij het karakter van de woning. Je vindt hier een inloopdouche (met infrarood), een vrijstaand bad en een dubbel wastafelmeubel. Een plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt nog volop mogelijkheden. Momenteel is deze grote ruimte ingericht als werkplek, met een prettig groen uitzicht vanuit het raam. Dankzij de ruime opzet zijn hier met gemak twee extra royale slaapkamers te realiseren. Ook aan de mogelijkheid voor een tweede badkamer is gedacht: de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een eigen verdieping voor opgroeiende kinderen of een combinatie van werk en hobby: deze villa groeit gemakkelijk met je mee. Buitenleven Dan naar buiten, want de tuin is zonder twijfel een van de grote blikvangers van deze villa. Er is een parkachtig groene omgeving gecreëerd, met volop volwassen beplanting, fraaie zichtlijnen en verschillende plekken om te ontspannen. Dankzij de groene omzoming geniet je hier van een fijne mate van privacy. Het zwembad maakt het buitenleven extra bijzonder. Op warme dagen neem je een verfrissende duik, waarna je heerlijk neerstrijkt op een van de terrassen. Ook aan comfort is gedacht, met een buitendouche en meerdere fijne zitplekken onder een overkapping. Je vindt meerdere uitnodigende plekken om samen te komen, beschut te zitten of juist nog even na te genieten van een zonnige dag. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, met een goed boek van de rust geniet, een middag aan het zwembad doorbrengt of vrienden ontvangt voor een gezellige zomeravond: deze tuin nodigt uit om buiten te leven. Een groene, beschutte plek met de sfeer van een eigen privéparadijs, terwijl alle voorzieningen van Etten-Leur dichtbij zijn. Etten-Leur Noord De woning bevindt zich op fietsafstand van het Van Bergenplein; hét kernwinkelgebied in Etten-Leur Noord. Aan het plein zijn diverse winkels en horecavoorzieningen gevestigd. Het plein is tevens het centrale middelpunt voor diverse activiteiten en evenementen 'op de Leur', zoals de najaarskermis en de Havenfeesten. Ook vindt op het plein iedere vrijdagochtend een weekmarkt plaats. Daarnaast ben je kortbij de Leurse Haven, molen De Lelie en recreatieplas Westpolderplas.