Gooiergracht 1991251 VG Laren (NH)Zevenend

Op een rustige locatie aan het einde van de Gooiergracht in Laren, op de grens met Eemnes, ligt deze ruime, uitgebouwde geschakelde hoekwoning met een woonoppervlakte van ruim 160 m². De woning is gelegen aan een doodlopend hofje en beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, een zonnige achtertuin op het westen met veel privacy. Door de jaren heen is de woning op diverse punten verbouwd en aangepast tot een comfortabele gezinswoning met volop leefruimte en praktische bergruimte. De rustige ligging, de ruime opzet en de combinatie van een voor- en achtertuin maken dit een fijne plek voor het hele gezin. Het gezellige centrum van Laren ligt op circa vijf minuten afstand en ook de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn goed bereikbaar. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fontein. De royale woonkamer is voorzien van een visgraat pvc vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer bereikt u de iets lager gelegen, ruime woonkeuken. De keuken is afgewerkt met karakteristieke Portugese plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met provisieruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hiermee biedt de begane grond niet alleen veel leefruimte, maar ook volop praktische voorzieningen. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping, waar ruime inbouwkasten met schuifdeuren voor extra bergruimte zorgen. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers in variërende grootte. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een ingebouwde kast. De tweede slaapkamer, voorheen bestaande uit twee afzonderlijke kamers, is eveneens ruim opgezet en voorzien van vaste kastruimte. De derde slaapkamer heeft toegang tot een terras op het westen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, een separate stook- en bergruimte en de royale vierde slaapkamer die beschikt over veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin Er is zowel een ruime voortuin als een royale zonnige achtertuin. De voortuin biedt een fijne plek om in de ochtend en het begin van de middag van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden - Ruime, uitgebouwde geschakelde hoekwoning met ruim 160 m² woonoppervlakte - Gelegen aan een doodlopend hofje - 21 zonnepanelen met micro-omvormers (2023) - Remeha Tzerra cv-ketel met slimme thermostaat (2020) - Convectorput en convector woonkamer (2023) - Ruime woonkeuken met vloerverwarming - Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en achterom - Ruime voortuin en praktische inpandige berging - Op korte afstand van het centrum van Laren en de uitvalswegen A1 en A27 Een comfortabele en verrassend ruime gezinswoning op een rustige locatie, waar volop leefruimte, een praktische indeling en een zonnige tuin samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen!