Gooise Kant 101104 MM AmsterdamGooise Kant

Eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijk terras aan het water! Op een fijne locatie in Amsterdam-Zuidoost ligt deze ruime en lichte gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een heerlijk terras aan het water, een voortuin en een aangebouwde stenen berging. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², energielabel A++ en een praktische indeling biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. Hier geniet je van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het terras aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast onder de trap en een aangebouwde stenen berging, bereikbaar via de voortuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Terras: Via de schuifpui in de woonkamer bereik je het heerlijke terras aan de achterzijde van de woning. Het terras is gelegen op het noordoosten en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een fijne en rustige sfeer. Hier kun je heerlijk buiten zitten, ontspannen en genieten van het uitzicht over het water. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie! Omgeving: De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Switi in Amsterdam-Zuidoost. De wijk is gebouwd in een sfeervolle jaren ’30 bouwstijl en kenmerkt zich door de rustige, autoluwe straten en diverse speelvoorzieningen voor kinderen. Op loopafstand ligt het prachtige Nelson Mandelapark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en ontspannen. Ook het natuurgebied rondom de Gaasperplas ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Op enkele minuten fietsen vind je winkelcentrum Amsterdamse Poort en De Kameleon. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome en AFAS Live liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Kraaiennest en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand. Met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Ook het centrum van Amsterdam is goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 109 m2 * Achtertuin/ terras gelegen op het noordoosten * Voortdurend recht van erfpacht * Erfpachtcanon afgekocht tot 31 mei 2059 * Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan * Energielabel A++, geldig tot 29 september 2036 * Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.