Esdoornlaan 41935 EX Egmond-BinnenEgmond-Binnen

Verrassend ruim, heerlijk licht en wonen vlak bij duinen en strand! Welkom aan de Esdoornlaan 4 in het gezellige Egmond-Binnen! Een sfeervolle woonkamer met karakteristieke houten balken, drie fijne slaapkamers, een royale badkamer, een praktische bijkeuken én een verrassend ruime berging. Deze leuke tussenwoning heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou verwachten! Voeg daar de prettige tuin en de fantastische ligging nabij het Noord-Hollandse duingebied en de kust aan toe en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen. De woning heeft een fijne, praktische indeling en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de houten vloer en de karakteristieke balken in de woonkamer direct een warme en huiselijke sfeer creëren. Aan de achterzijde vormen de (woon)keuken een gezellige plek waar het dagelijkse leven zich afspeelt. De openslaande deuren naar de tuin zorgen daarbij voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Sfeervol wonen met volop licht en ruimte Bij binnenkomst merk je direct dat deze woning een aangename sfeer heeft. De woonkamer is heerlijk licht en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek. De fraaie houten vloer en de zichtbare plafondbalken geven het geheel een eigen karakter en zorgen voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Hier is voldoende plaats voor een royale eettafel, waar je gezellig kunt tafelen. Een bijzonder praktisch pluspunt is de bijkeuken. Ideaal voor extra voorraad, plaats voor de was- en droogmachine en alles wat je graag binnen handbereik hebt. Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien de naar de achtertuin. De aangebouwde berging biedt bovendien een heerlijke hoeveelheid extra ruimte voor fietsen, gereedschap, hobbyspullen en andere benodigdheden. Drie slaapkamers en een royale badkamer Ook op de eerste verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Natuurlijk kan een van de kamers ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is opvallend ruim en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet is deze compleet ingericht. Dankzij het grote raam profiteert de ruimte bovendien van prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over een praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een fijne tuin om heerlijk buiten te genieten Ook rondom de woning is het prettig wonen. De groene voortuin zorgt voor een vriendelijke uitstraling en een aangename entree. Aan de achterzijde ligt de tuin: een fijne plek om op mooie dagen buiten te zitten, gezellig te eten of gewoon lekker te ontspannen. Egmond-Binnen: dorps wonen met de duinen en de zee als achtertuin! Wat de Esdoornlaan 4 extra aantrekkelijk maakt, is de prachtige woonomgeving. Egmond-Binnen is een gemoedelijk en karakteristiek dorp waar rust, natuur en het echte dorpsgevoel nog volop aanwezig zijn. Het dorp staat bekend om de historische Sint-Adelbertusabdij, de landelijke omgeving en de uitgestrekte bollenvelden die in het voorjaar voor een kleurrijk landschap zorgen. Maar misschien wel het grootste pluspunt is de nabijheid van het schitterende Noordhollands Duinreservaat. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de natuur. En voor een heerlijke strandwandeling, een frisse duik in zee of een gezellig terrasje aan de kust hoef je ook niet ver van huis. Egmond-Binnen beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt en basisschool. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen liggen Egmond aan Zee, Heiloo, Castricum en Alkmaar op goed bereikbare afstand. Hier geniet je van de rust en charme van een dorp, met de duinen, het strand en de gezelligheid van de omliggende plaatsen binnen handbereik. Een heerlijke woonomgeving voor jong en oud! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een fraaie houten vloer en karakteristieke plafondbalken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een gezellige eethoek en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen, eveneens met toegang tot de tuin. Aansluitend is de ruime aangebouwde berging, die bovendien beschikt over een eigen buitendeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar. Deze praktische bergvliering met extra ruimte voor het opbergen van diverse spullen. Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Esdoornlaan 4! Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1956 en gemoderniseerd. - Grondoppervlak 184 m² (eigen grond). - Woonoppervlak 103 m². - Energielabel B. - 10 zonnepanelen. - Goed onderhouden. - 3 (slaap)kamers. - laatst geschilderd in 2021.