Livingstonelaan 2663526 HV UtrechtKanaleneiland-Zuid

Licht en ruim 3-kamerappartement met twee balkons, open keuken en prachtig groen uitzicht! Wil jij een ruim opgezet appartement met twee slaapkamers, veel lichtinval en volop buitenruimte? Een uitzicht waar je elke dag je ogen uitkijkt? Kom dan vooral kijken op de tweede etage bij Livingstonelaan 266. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, twee balkons en een eigen berging. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over Park Transwijk. Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en beschikt over twee liften. Omgeving De Livingstonelaan ligt in de wijk Kanaleneiland, op een gunstige locatie in Utrecht, tegenover Park Transwijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht bij winkelcentrum Nova. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Het Amsterdam-Rijnkanaal en Park Transwijk liggen op korte afstand en bieden fijne plekken om te wandelen, hardlopen of fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 15 minuten in de Utrechtse binnenstad en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse bus- en tramhaltes in de omgeving. Met de auto rijd je eenvoudig richting de A2 en A12. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, gezamenlijke fietsenberging, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, waar direct de grote hoeveelheid lichtinval opvalt. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op park Transwijk. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. Met een oppervlakte van circa 6 m² is dit een fijne plek om buiten te zitten. Het vrije uitzicht over het Park Transwijk maakt deze buitenruimte extra aantrekkelijk. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m². De grootste slaapkamer, voorzien van een elektrisch zonnescreen, biedt toegang tot het tweede balkon. Hierdoor beschik je aan beide zijden van het appartement over een fijne buitenruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische bergkast en een aparte meterkast. Twee balkons Een groot pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons aan weerszijden van de woning. Het balkon aan de woonkamer is circa 6 m² groot en biedt een heerlijk uitzicht over Park Transwijk. Aan de zijde van de slaapkamers bevindt zich het tweede balkon van circa 4 m². Zo heb je altijd de mogelijkheid om een fijn plekje buiten op te zoeken! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 67 m² - Bouwjaar: 1965 - Externe berging van 4 m² op de derde verdieping - Prachtig vrij uitzicht over Park Transwijk - Twee balkons van circa 6 m² en 4 m² - Verwarming via stadsverwarming, warm water via boiler - Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 285,29 per maand. - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer - Nabij de uitvalswegen A2 en A12 - Oplevering in overleg. Kortom: een heerlijk licht appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een groen uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet. Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging!