Biltstraat 33-J3572 AC UtrechtBuiten Wittevrouwen

Wonen aan de gezellige levendige Biltstraat kan nu. Aan de achterzijde van een mooi statig complex ligt dit 2-kamer appartement met balkon en een gezamenlijk dakterras. Het appartement is uniek centraal gelegen naar de historische binnenstad, het openbaar vervoer en uitvalswegen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een heerlijk balkon. Tevens heeft het pand een gemeenschappelijk zonneterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten en even tot rust te komen midden in de stad. Gelegen aan de rand van het karakteristieke Wittevrouwen en de historische binnenstad van Utrecht, profiteer je hier van het beste van twee werelden. Enerzijds de gezellige en gemoedelijke sfeer van Wittevrouwen, met haar charmante straatjes, lokale winkels en fijne horecagelegenheden, en anderzijds de historische binnenstad met haar monumentale panden, sfeervolle grachten en uitgebreide aanbod aan winkels en restaurants. De Biltstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de goede busverbindingen en de nabijheid van Utrecht Centraal (5 minuten fietsen) ben je snel onderweg naar andere delen van de stad en daarbuiten. Indeling Begane grond: De begane grond is een gemeenschappelijke entree waar de gezamenlijke meterkast zich bevindt. In de hal bevinden zich trappen naar boven, deze leiden naar het appartement. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in de hal is er een open verbinding met de woonkamer woonkamer met open keuken in waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor de leefruimte optimaal wordt benut. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit een fijne plek om te ontspannen, te koken en gezellig samen te zijn. Dankzij de glazen schuifdeuren valt er prettig daglicht naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding met het balkon. Hier geniet je van een fijn uitzicht op het groen en is er ruimte om buiten te zitten. Vanuit de hal met separaat toilet, ligt in het middengedeelte de slaapkamer met open badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Het zonneterras is gezamenlijk in gebruik. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd; - Zonneterras; - VvE is actief en gezond; - Gezamenlijke nutsvoorzieningen via VvE €150,- per maand; - VvE servicekosten €150,- per maand; - Bruisende locatie op de rand van Wittevrouwen en de historische binnenstad; - Levendige straat omringd met horeca en gezelligheid; - Uitstekende bereikbaarheid; - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering per direct, zo snel mogelijk.