Loubergweg 186961 EK EerbeekEerbeek Zuid

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een bijzondere locatie, omringd door bedrijvigheid. Eenmaal op het perceel ervaart u echter een verrassend rustige en beschutte woonomgeving. De verzorgde buitenruimte biedt volop privacy en vormt samen met de praktische leefruimtes in de woning een fijne basis. Op het perceel bevinden zich naast een zeer verzorgde tuin, een bijgebouw met garage voor één auto en twee separate bergingen. De veranda biedt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar optimaal van de buitenruimte te genieten. Let op: het huidige perceel zal worden gesplitst. De nieuwe situatie wordt als volgt: Circa 400 m² gaat behoren tot het eigendom van de woning Circa 180 m² kan desgewenst worden gehuurd tegen een aantrekkelijk jaarlijks huurbedrag. Circa 445 m² blijft in gebruik bij de verkoper. *De genoemde oppervlaktes zijn indicatief. De definitieve perceelgrenzen en afmetingen worden vastgesteld door het Kadaster en kunnen daardoor enigszins afwijken. Indeling Begane grond: entree, woonkamer met ruimte voor zowel een goede zit- als eethoek. Multifunctionele ruimte met garderobe en aansluitingen voor de wasapparatuur. Doorloop naar de keuken met nette hoekopstelling, separaat toilet en ruime badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Vanuit de hal is er toegang tot de voorraadkelder. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom over de nodige kastruimte beschikt, bergruimte met opstelling van de cv-ketel en zonneboiler. Vliering met vlizotrap te bereiken bergruimte. Bestemming Op het overgrote gedeelte van het perceel rust de bestemming 'Gemengd', waardoor zowel wonen als bedrijfsmatige activiteiten zijn toegestaan. Denk hierbij aan een kantoor of praktijkruimte aan huis; de mogelijkheden zijn veelzijdig. Voor meer informatie wat betreft de mogelijkheden kunt u contact met ons opnemen en verwijzen wij u naar het omgevingsloket, deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; - Niet-zelf bewoningsclausule; - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Projectnotaris van toepassing. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.