Noorderdiep 4089521 BN Nieuw-BuinenNieuw-Buinen Oost

Exclusieve vrijstaande villa met 340 m² woonoppervlak en een luxe overdekte veranda én een mancave! Aan het Noorderdiep staat deze indrukwekkende vrijstaande villa waar ruimte, comfort en luxe op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Deze uitstekend onderhouden villa uit 2000 beschikt over maar liefst 340 m² woonoppervlak, een royaal hoekperceel van 1.590 m², een kelder met fitnessruimte, 5 slaapkamers, een tuinkamer, een dubbele inpandige garage, vrijstaande schuur en een multifunctioneel bijgebouw dat in 2019 is gerealiseerd. De riante overdekte veranda met open haard en buitenkeuken vormt de ideale plek om het hele jaar door te genieten met familie en vrienden. De woning heeft energielabel A en is daarmee ook voorbereid op de toekomst. Vanaf het eerste moment maakt deze villa indruk. De karakteristieke architectuur, de royale oprit en de fraai aangelegde tuin zorgen voor een representatieve uitstraling. Binnen valt direct de riante opzet van de woning op. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende leefruimtes die allemaal ruim zijn bemeten en dankzij de vele raampartijen een prachtige lichtinval hebben. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De luxe keuken beschikt over een schiereiland en diverse inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek voor dagelijks gebruik en uitgebreide diners. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de lichte tuinkamer. Dankzij de grote glazen puien vormt deze ruimte een natuurlijke verlenging van de woonkamer en geniet u hier in ieder seizoen van het uitzicht op de tuin. De begane grond is bijzonder compleet ingericht en beschikt daarnaast over 2 slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met een grote inloopkast en een ensuite badkamer uitgevoerd met een dubbele regendouche, twee luxe wastafels en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over 5 slaapkamers. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Het balkon biedt een fraai uitzicht over de tuin. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder die thans in gebruik is als fitnessruimte, maar kan tevens dienen als wijnkelder. Buiten wordt pas echt duidelijk hoe compleet dit object is. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt gedurende de dag volop zon en optimale privacy. De tuin beschikt over een luxe overdekte veranda met openhaard en buitenkeuken en een luxe bijgebouw uit 2019 met daarin een gezellige bar/mancave en is voorzien van een separaat toilet. Of het nu gaat om een gezellige barbecue, een sportavond met vrienden of een feestelijke gelegenheid, deze ruimte biedt werkelijk ongekende mogelijkheden. De woning ligt op een prachtige locatie aan het Noorderdiep, waar u geniet van rust, ruimte en een vrij uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand. INDELING: Begane grond: Entree/royale hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, ruime woonkamer, woonkeuken voorzien van een kook schiereiland en diverse inbouwapparatuur, een prachtige tuinkamer, master bedroom met inloopkast, badkamer voorzien van een dubbele regendouche, twee luxe wastafels en toilet, werkkamer, 2e slaapkamer, inpandige garage met aangrenzende berging. Eerste verdieping: Overloop met vide, 3 volwaardige slaapkamers, balkon en badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Bergzolder: Middels een vlizotrap te bereiken praktische bergzolder. Kelder: Riante kelder in gebruik als fitnessruimte. Bijgebouw: Vrijstaand bijgebouw uit 2019 ingericht als luxe mancave met bar en separaat toilet. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 340 m² Perceelgrootte: 1.590 m² Bouwjaar: 2000 Voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers Prachtige royale woonkamer met groot raampartij Deels voorzien van vloerverwarming De woning is voorzien van meerdere airco's Voorzien van 36 zonnepanelen, jaaropbrengst ca. 6500 kWh Fraai aangelegde tuin met ideale zonligging Mancave/bijgebouw uit 2019 met bar en separaat toilet Voorzien van een dubbele aangebouwde garage Gelegen aan de rand van een woonwijk met landelijk uitzicht