Aalscheer 77623 NC BorneBornsche Maten

Fijne twee-onder-een-kapwoning met garage en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer! Ben je op zoek naar een zeer ruime gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Aalscheer 7 in Borne absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren op de bovenste verdieping, een aangebouwde garage en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De begane grond is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en directe toegang via de openslaande terrasdeuren tot de achtertuin. De aangebouwde garage biedt mogelijkheden voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een royale zolderkamer bevindt. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bornsche Maten. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast is het gezellige centrum van Borne en de uitvalswegen richting Hengelo, Almelo en Enschede eenvoudig bereikbaar. Kortom: Aalscheer 7 is een fijne en praktische woning op een rustige locatie, met een goede basis voor jarenlang woonplezier. Benieuwd? Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met grote raampartijen, waardoor de woning geniet van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende werk- en kastruimte en plaats voor een eettafel. Via de openslaande tuindeuren is de verzorgde achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde garage toegankelijk. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Deze is momenteel ingericht als ruime zolderkamer en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. KENMERKEN - Bouwjaar: 2013 - Woonoppervlakte: 141 m² - Inhoud: 563 m³ - Perceeloppervlakte: 263 m² - Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheden tot 4e slaapkamer - Aangebouwde garage met oprit - Ruime achtertuin Uit het meetrapport blijkt dat de woning momenteel beschikt over een woonoppervlakte van 113 m². Door het plaatsen van een dakraam, met een geschatte investering van circa € 2.000, kan de zolder voldoen aan de eisen voor woonoppervlakte. Hierdoor neemt de woonoppervlakte met circa 28 m² toe. Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.