Croeselaan 1063521 CD UtrechtDichterswijk

Een toplocatie in de Dichterswijk! Een begane grond-huis (jaren 30) met een voor-, zij- en achtertuin. Bij dit mooie weer kun je dus heerlijk buiten zitten. Er is veel ruimte tussen het huis en de Croeselaan omdat er een groot plantsoen voor het huis ligt. Zeer geschikt voor één- of tweepersoonshuishouden (bijv. studenten) of gezin met 1 kindje. Je bevindt je op minder dan 5 minuten lopen van het Centraal Station of fietsen van station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je in 5 minuten op de uitvalswegen. Gezellige terrassen, restaurants, supermarkt en andere winkels, scholen, kinderopvang liggen op loopafstand. Indeling: Je komt binnen in een voorportaal met garderobe en vervolgens in een gang met een prachtige granito vloer. Links een grote kamer en suite (met schuifdeuren met glas in lood); deze ruimte met massief houten vloer kun je naargelang je wensen indelen als woonruimte/slaapkamer/zitkamer/eetkamer. Met de openslaande deuren open voelt het of je woonruimte buiten doorloopt. Kijk naar de impressies van de woonruimte, keuken, tuin en slaapkamer om ideeën op te doen. Rechts in de gang bevinden zich de wc en de kelder. Aan het einde van de gang ligt de keuken; deze geeft ook toegang tot de tuin dus met mooi weer eet je lekker buiten. Aan de achterkant ligt een kamer die als werkkamer/kleedkamer/babykamer kan fungeren met aansluitend de doucheruimte met wastafel en c.v. De openslaande deuren in deze kamer geven toegang tot de achtertuin. Als je in de gang de trap oploopt kom je in een ruime, lichte tweepersoons slaapkamer. Kortom, een heerlijk huis met diverse mogelijkheden. Wees welkom, ik laat het je graag zien. Bijzonderheden: Vernieuwing en isolatie van het dak in 2024 VvE is aanwezig en kan verder worden geactiveerd (met bovenbewoner) Spouwmuurisolatie (in 2023) Zonnepanelen (in 2024) Schilderwerk in 2023 en reparatie kozijnen en plaatsen van dubbel glas Parkeren met parkeervergunning of betaald openbaar parkeren Bushalte aan de andere kant van het plantsoen C.V. uit 2023 Woonruimte heeft massief houten vloer Energielabel volgt!